Dresden heeft Housing Turbo nodig: IG BAU vereist dringend oplossingen!

Dresden heeft Housing Turbo nodig: IG BAU vereist dringend oplossingen!

Dresden, Deutschland - Betaalbaar leven is een brandend onderwerp in Duitsland - en de nieuwe plannen van de federale overheid brengen een verademing in de discussie. Sinds kanselier Merz (CDU) aantrad, is het onderwerp woningbouw met hoge druk aangepakt. De kanselier zelf heeft al benadrukt dat dit een van de meest dringende sociale kwesties van onze tijd is. Maar de implementatie blijft moeilijk, zoals de huidige cijfers van Dresden laten zien.

In 2022 werden slechts 1.902 nieuwe appartementen gebouwd in de Saxon Capital - en dat is veel te weinig. Volgens Jörg Borowski, de voorzitter van de IG Bau Dresden, moeten dringend maatregelen worden genomen om deze ontwikkeling tegen te gaan. Hij roept onder andere op tot de -bureaucratisering in de bouw om de kosten te verlagen en de leefruimte sneller te creëren. De focus ligt op een nieuw gebouwtype, het e-bouw dat eenvoudiger en efficiënter zou moeten zijn.

dringende behoefte aan actie

De noodsituatie in Duitsland heeft nu een alarmerende mate bereikt. Volgens schattingen ontbreken ongeveer 550.000 appartementen landelijk, waaronder 35.000 in Berlijn. Betaalbare en sociale appartementen worden met name beïnvloed, waarvan het aantal gestaag afneemt volgens het aantal Pestel Institute. Tegen 2030 vereist de situatie de bouw van ten minste 210.000 nieuwe sociale woningen per jaar om het doelwit van 2 miljoen sociale woningen te bereiken.

IG BAU is sterk voor deze eisen. Borowski wees erop dat overmatige bouwvoorschriften, vooral in lawaai en klimaatbescherming, vaak extra hindernissen creëren. Hij bekritiseert bijvoorbeeld de vereisten voor drievoudige glazuur ramen en stelt meer pragmatische oplossingen voor om goedkoper te kunnen bouwen. Een voorstel van Borowski is ook de opschorting van de parkeerplaatsverplichting om extra kosten te voorkomen.

Economische uitdagingen

De stijgende bouwkosten en rentetarieven zijn een grote hindernis voor de bouwsector. De oorlog in Oekraïne heeft bovendien de industrie benadrukt, wat heeft geleid tot een stijging van de bouwprijzen. Uit cijfers tonen aan dat de bouwkosten in Dresden ongeveer 230,4 miljoen euro zijn voor 2024. Ondanks deze uitdagingen vertoont de bouwsector een lichte opwaartse trend, die sinds het einde van 2023 in dalende constructie wordt getoond in dalende constructie. In 2023 had de woningbouw een aandeel van 57 % van het totale bouwvolume.

Om niet alleen sociale woningen te behouden, maar ook om uit te breiden, vereist een studie dringende maatregelen. Dit omvat ook een basiswetgarantie voor de bouw van nieuwe sociale woningen en een vermindering van btw voor de bouw van sociale woningen. Deze maatregelen kunnen helpen de bouwkosten aanzienlijk te verlagen en om de kansen op een stabiele leefruimte te vergroten.

Met de juiste prikkels en een duidelijk plan zouden veel mensen in Duitsland snel de woonsituatie kunnen verbeteren. Er is veel te doen en de tijd duwt. De druk op de overheid en de bouwsector is hoog - maar de mogelijkheden zijn ook beschikbaar. Laten we enthousiast zijn om te zien hoe het initiatief zich zal ontwikkelen om de leefruimte te creëren. Het kan worden gehoopt dat er binnenkort concrete vooruitgang zal worden gezien, zodat mensen in Dresden en elders een betaalbaar appartement kunnen vinden.

Ga voor meer informatie over de huidige ontwikkelingen in de appartementensector naar de artikelen op > Sächsische href = "https://igbau.de/chronischen-burnout-uf-zial-wohnungsmarkt-stoppen-21.000.000-New-Social Apartments-ro-Jahr"> ig bau en bmwsb .