Dresden trenger boligturbo: IG BAU krever presserende løsninger!

Dresden trenger boligturbo: IG BAU krever presserende løsninger!

Dresden, Deutschland - Rimelig å leve er et brennende tema i Tyskland - og de nye planene for den føderale regjeringen bringer et friskt pust til diskusjonen. Siden kansler Merz (CDU) tiltrådte, har temaet boligkonstruksjon blitt taklet med høyt trykk. Kansleren selv har allerede lagt vekt på at dette er et av de mest presserende sosiale spørsmålene i vår tid. Men implementeringen er fortsatt vanskelig, som de nåværende tallene fra Dresden Show.

I 2022 ble bare 1 902 nye leiligheter bygget i Saxon Capital - og det er altfor lite. I følge Jörg Borowski, styreleder for IG Bau Dresden, må det hurtig tas for å motvirke denne utviklingen. Blant annet etterlyser han de -bureaukratisering i byggingen for å redusere kostnadene og skape boareal raskere. Fokuset er på en ny bygningstype, e-bygningen som skal være enklere og mer effektiv.

Hastighetsbehov for handling

Husets nødsituasjon i Tyskland har nå oppnådd en alarmerende grad. I følge estimater mangler rundt 550 000 leiligheter landsdekkende, inkludert 35 000 i Berlin. Rimelige og sosiale leiligheter er spesielt påvirket, hvorav antallet avtar jevnlig i henhold til antall Pestel Institute. I 2030 krever situasjonen bygging av minst 210 000 nye sosiale boliger per år for å oppnå målet om 2 millioner sosiale boliger.

ig Bau er sterk for disse kravene. Borowski påpekte at overdreven byggeforskrifter, spesielt i støy og klimabeskyttelse, ofte skaper ytterligere hinder. For eksempel kritiserer han kravene til trippelglaserte vinduer og foreslår mer pragmatiske løsninger for å kunne bygge billigere. Et forslag fra Borowski er også suspensjon av parkeringsplassens forpliktelse til å unngå ekstra kostnader.

økonomiske utfordringer

De økende byggekostnadene og rentene er et stort hinder for byggebransjen. Krigen i Ukraina har i tillegg understreket industrien, noe som førte til en økning i byggeprisene. Tall viser at bygningskostnadene i Dresden er rundt 230,4 millioner euro for 2024. Til tross for disse utfordringene, viser byggebransjen en liten oppadgående trend, som har blitt vist i fallende konstruksjonsinteresse siden slutten av 2023. I 2023 hadde boligbygging en 57 % andel av det totale byggevolumet.

For ikke bare å opprettholde sosiale boliger, men også for å utvide, krever en studie presserende tiltak. Dette inkluderer også en grunnleggende lovgaranti for bygging av nye sosiale boliger samt en reduksjon i moms for bygging av sosiale boliger. Disse tiltakene kan bidra til å redusere byggekostnadene betydelig og øke sjansene for en stabil boarealforsyning.

Med de rette insentivene og en klar plan, kan mange mennesker i Tyskland snart forbedre livssituasjonen. Det er mye å gjøre, og tiden presser. Presset på regjeringen og byggebransjen er høyt - men mulighetene er også tilgjengelige. La oss være glade for å se hvordan initiativet vil utvikle seg for å skape boareal. Det kan håpes at konkret fremgang snart vil bli sett slik at folk i Dresden og andre steder kan finne en rimelig leilighet.

For ytterligere detaljer om den nåværende utviklingen i leilighetssektoren, besøk artiklene på ig Bau og bmwsb