Dresden behöver bostadsturbo: IG BAU kräver snabbt lösningar!

Dresden behöver bostadsturbo: IG BAU kräver snabbt lösningar!

Dresden, Deutschland - Affordable Living är ett brinnande ämne i Tyskland - och de federala regeringens nya planer ger en frisk andedräkt till diskussionen. Sedan kansler Merz (CDU) tillträdde har ämnet bostadsbyggande hanterats med högt tryck. Kanslaren själv har redan betonat att detta är en av de mest pressande sociala frågorna i vår tid. Men implementeringen förblir svår, som de nuvarande siffrorna från Dresden visar.

2022 byggdes endast 1 902 nya lägenheter i den saxiska huvudstaden - och det är alldeles för lite. Enligt Jörg Borowski måste ordföranden för IG BAU Dresden brådskande vidtas för att motverka denna utveckling. Han kräver bland annat de -byråkratisering i konstruktionen för att minska kostnaderna och skapa bostadsområdet snabbare. Fokus ligger på en ny byggnadstyp, e-byggnaden som borde vara enklare och effektivare.

brådskande behov av åtgärder

Bostadens nödsituation i Tyskland har nu uppnått en oroväckande omfattning. Enligt uppskattningar saknas cirka 550 000 lägenheter över hela landet, inklusive 35 000 i Berlin. Prisvärda och sociala lägenheter påverkas särskilt, vars antal minskar stadigt enligt antalet Pestel Institute. År 2030 kräver situationen byggandet av minst 210 000 nya sociala bostäder per år för att uppnå målet om 2 miljoner sociala bostäder.

ig BAU är stark för dessa krav. Borowski påpekade att överdrivna byggföreskrifter, särskilt i buller och klimatskydd, ofta skapar ytterligare hinder. Till exempel kritiserar han kraven för trippelglaserade fönster och föreslår fler pragmatiska lösningar för att kunna bygga billigare. Ett förslag från Borowski är också upphävandet av parkeringsplatsen för att undvika ytterligare kostnader.

Ekonomiska utmaningar

De ökande byggkostnaderna och räntorna är ett stort hinder för byggbranschen. Kriget i Ukraina har dessutom betonat branschen, vilket ledde till en ökning av byggpriserna. Siffror visar att byggnadskostnaderna i Dresden är cirka 230,4 miljoner euro för 2024. Trots dessa utmaningar visar byggbranschen en liten uppåtgående trend, som har visats i fallande byggintresse sedan slutet av 2023. 2023 hade bostadsbyggandet en andel på 57 % av den totala byggvolymen.

För att inte bara upprätthålla sociala bostäder, utan också för att utvidga kräver en studie brådskande åtgärder. Detta inkluderar också en grundläggande laggaranti för byggandet av nya sociala bostäder samt en minskning av moms för byggandet av sociala bostäder. Dessa åtgärder kan bidra till att minska byggkostnaderna avsevärt och öka chansen för en stabil bostadsutbud.

Med rätt incitament och en tydlig plan kan många människor i Tyskland snart förbättra livssituationen. Det finns mycket att göra och tiden driver. Trycket på regeringen och byggbranschen är hög - men möjligheterna finns också. Låt oss vara glada över att se hur initiativet kommer att utvecklas för att skapa bostadsområden. Det kan hoppas att konkreta framsteg snart kommer att ses så att människor i Dresden och någon annanstans kan hitta en prisvärd lägenhet.

För ytterligare information om den nuvarande utvecklingen inom lägenhetssektorn, besök artiklarna på ig Bau och bmwsb .