Vonovia v Drážďanech: Účtování za vytápění budí rozruch!

Vonovia v Drážďanech: Účtování za vytápění budí rozruch!

V poslední době se hodně mluvilo o vyúčtování vytápění největšího pronajímatele v Drážďanech, společnosti Vonovia. The saský oznámil, že Levicová strana vznáší masivní obvinění proti společnosti. Na jižním předměstí jsou zřejmě nesrovnalosti ve vyúčtování nákladů na vytápění. Existuje obava, že mnoho nájemníků bude muset platit neoprávněné doplatky.

Problém ilustruje konkrétní případ nájemníka z jižního předměstí: Využil online služby Strany levice ke kontrole vyúčtování a zjistil, že mu nebyl poskytnut měřič tepla. To znamená, že má nárok na vrácení téměř 133 eur. A to by mohl být jen začátek, protože Strana levice tuší, že něčím podobným prochází mnoho dalších nájemníků.

Chybí měřiče tepla a efekty

Co je přesně důvodem toho pozdvižení? Pronajímatel je ze zákona povinen instalovat centrální měřič tepla, a pokud tento chybí, mají nájemci právo snížit si náklady na vytápění a teplou vodu o 15 procent. Christopher Colditz, tiskový mluvčí Strany levice, odhaduje, že se to týká nejméně 60 bytových jednotek na Nürnberger Strasse a nároky na náhradu by mohly činit až 10 000 eur.

To je vážný problém pro mnoho nájemníků v regionu. Smutnou realitu nedostatku měřičů tepla a s tím spojených možností krácení nákladů potvrzuje i místní sdružení nájemníků. Aspekty nájemního práva jsou v této souvislosti horkým tématem. Podle informací z mietrecht.org Musí být vyhotoveno vyúčtování nákladů na vytápění podle spotřeby, a proto jsou pro každý byt nutné rozdělovače topných nákladů nebo měřiče tepla.

Jednoduché vyúčtování nákladů na vytápění – ale poměrně složité předpisy

Vyúčtování nákladů na vytápění se často zdá na první pohled jednoduché. Obvykle pokrývají období jednoho roku a musí být zaslány nájemcům do jednoho roku od fakturačního období. Celá věc však není tak přímočará, jak to vypadá. Zákonné požadavky vyžadují, aby pronajímatelé podrobně zaznamenávali spotřebu. Hlasitý fachanwalt.de 50 až 70 procent nákladů na vytápění je účtováno na základě spotřeby, což ponechává další prostor pro chyby, pokud nejsou všechna měřicí zařízení správně nainstalována.

Strana levice dokonce nabízí dotčeným nájemníkům vzorové dopisy k námitkám, aby se bránili proti případnému nesprávnému vyúčtování. To ukazuje, jak vážně se strana chová jako zástupce nájemníků a hájí jejich zájmy. Ale reakce Vonovie jsou jasné: „Účtujeme profesionálně a správně,“ řekl mluvčí. Jak se však situace vyvine a zda se skutečně dotkne mnoha nájemníků, se teprve uvidí.

Matematická nápověda ve vyúčtování může být často známkou chyb, zvláště pokud není k dispozici měřič tepla. Je proto vhodné, aby si všichni nájemníci pečlivě zkontrolovali svá prohlášení a případně vyhledali právní pomoc.