Vonovia à Dresde : la facturation du chauffage fait sensation !

Vonovia à Dresde : la facturation du chauffage fait sensation !

Ces derniers temps, les factures de chauffage du plus grand propriétaire de Dresde, Vonovia, ont fait l'objet de nombreuses discussions. Le saxon a rapporté que le Parti de gauche lance des allégations massives contre l'entreprise. Dans la banlieue sud, il semble y avoir des divergences dans la facturation des frais de chauffage. Il est à craindre que de nombreux locataires soient amenés à effectuer des paiements supplémentaires injustifiés.

Le cas concret d'un locataire de la banlieue sud illustre le problème : il a utilisé le service en ligne de Die Linke pour vérifier sa facturation et a constaté qu'aucun compteur de chaleur ne lui était fourni. Cela signifie qu'il a droit à un remboursement de près de 133 euros. Et ce n’est peut-être qu’un début, car La Gauche soupçonne que de nombreux autres locataires vivent une situation similaire.

Compteurs de chaleur et effets manquants

Quelle est exactement la raison de ce tumulte ? Le propriétaire est légalement tenu d'installer un compteur de chaleur central, et s'il manque, les locataires ont le droit de réduire leurs frais de chauffage et d'eau chaude de 15 pour cent. Christopher Colditz, porte-parole de Die Linke, estime qu'au moins 60 logements de la Nürnberger Strasse sont concernés et que les demandes de remboursement pourraient s'élever jusqu'à 10 000 euros.

Il s'agit d'un problème sérieux pour de nombreux locataires de la région. L'association locale des locataires confirme également la triste réalité du manque de compteurs de chaleur et des options associées pour réduire les coûts. Les aspects du droit du bail sont un sujet brûlant dans ce contexte. Selon les informations de mietrecht.org Une facture de chauffage basée sur la consommation doit être établie, c'est pourquoi des répartiteurs de frais de chauffage ou des compteurs de chaleur sont nécessaires pour chaque appartement.

Des factures de chauffage simples – mais des réglementations assez complexes

Les factures de chauffage semblent souvent simples à première vue. Ils couvrent généralement une durée d'un an et doivent être adressés aux locataires dans l'année qui suit la période de facturation. Cependant, tout n’est pas aussi simple qu’il y paraît. Les exigences légales obligent les propriétaires à enregistrer leur consommation de manière détaillée. Fort fachanwalt.de 50 à 70 pour cent des frais de chauffage sont facturés en fonction de la consommation, ce qui laisse une marge d'erreur supplémentaire si tous les appareils de mesure ne sont pas installés correctement.

Le Parti de Gauche propose même aux locataires concernés des exemples de lettres d'opposition afin de se défendre contre une éventuelle facturation incorrecte. Cela montre avec quel sérieux le parti agit en tant que représentant des locataires et défend leurs intérêts. Mais les réactions de Vonovia sont claires : « Nous facturons de manière professionnelle et correcte », a déclaré un porte-parole. Reste toutefois à savoir comment la situation évoluera et si de nombreux locataires seront réellement concernés.

Une indication mathématique dans la facturation peut souvent être le signe d'erreurs, surtout s'il n'y a pas de compteur de chaleur. Il est donc conseillé à tous les locataires de vérifier attentivement leurs déclarations et, si nécessaire, de demander un avis juridique.