Vonovia in Dresden: De verwarmingsfactuur zorgt voor opschudding!

Vonovia in Dresden: De verwarmingsfactuur zorgt voor opschudding!

De laatste tijd zijn de verwarmingsfacturen van de grootste verhuurder in Dresden, Vonivia, het onderwerp van veel discussie. De Saksisch meldde dat de Linkse Partij massale beschuldigingen tegen het bedrijf uit. In de zuidelijke buitenwijk zijn er blijkbaar discrepanties in de facturering van de verwarmingskosten. Gevreesd wordt dat veel huurders onterechte bijbetalingen zullen moeten doen.

Een specifiek geval van een huurder uit de zuidelijke buitenwijken illustreert het probleem: hij gebruikte de online service van de Linkse Partij om zijn facturen te controleren en ontdekte dat hem geen warmtemeter was verstrekt. Hierdoor heeft hij recht op een restitutie van bijna 133 euro. En dat zou nog maar het begin kunnen zijn, omdat de Linkse Partij vermoedt dat veel andere huurders iets soortgelijks meemaken.

Ontbrekende warmtemeters en effecten

Wat is precies de reden van de ophef? De verhuurder is wettelijk verplicht een centrale warmtemeter te plaatsen. Als deze ontbreekt, hebben huurders het recht om hun verwarmings- en warmwaterkosten met 15 procent te verlagen. Christopher Colditz, perswoordvoerder van de Linkse Partij, schat dat minstens 60 wooneenheden aan de Nürnberger Strasse getroffen zijn en dat de terugbetalingsclaims kunnen oplopen tot 10.000 euro.

Voor veel huurders in de regio is dit een serieus probleem. Ook de lokale huurdersvereniging bevestigt de trieste realiteit van het gebrek aan warmtemeters en de daarmee samenhangende mogelijkheden om te besparen. Huurrechtelijke aspecten zijn daarbij een hot topic. Volgens informatie van mietrecht.org Er moet een verbruiksgebaseerde verwarmingskostenrekening worden opgesteld. Daarom zijn voor elk appartement warmtekostenverdelers of warmtemeters nodig.

Eenvoudige rekeningen voor verwarmingskosten – maar behoorlijk complexe regelgeving

De rekeningen voor stookkosten lijken op het eerste gezicht vaak eenvoudig. Ze bestrijken doorgaans een periode van één jaar en moeten binnen één jaar na de factureringsperiode naar de huurders worden verzonden. Het geheel is echter niet zo eenvoudig als het lijkt. De wettelijke eisen verplichten verhuurders om het verbruik gedetailleerd vast te leggen. Luidruchtig fachanwalt.de 50 tot 70 procent van de verwarmingskosten wordt gefactureerd op basis van verbruik, wat extra ruimte voor fouten laat als niet alle meetapparatuur correct is geïnstalleerd.

Linkse Partij biedt de getroffen huurders zelfs voorbeeldbrieven voor bezwaar aan, om zich te verdedigen tegen mogelijk onjuiste facturering. Hieruit blijkt hoe serieus de partij optreedt als vertegenwoordiger van de huurders en opkomt voor hun belangen. Maar de reacties van Vonovia zijn duidelijk: “Wij factureren professioneel en correct”, aldus een woordvoerder. Het valt echter nog te bezien hoe de situatie zich zal ontwikkelen en of veel huurders daadwerkelijk getroffen zullen worden.

Een wiskundige hint in de facturatie kan vaak een indicatie zijn van fouten, vooral als er geen warmtemeter is. Het is daarom voor alle huurders raadzaam om hun verklaringen goed te controleren en indien nodig juridisch advies in te winnen.