Vonovia i Dresden: Varmefakturering skaper oppsikt!

Vonovia i Dresden: Varmefakturering skaper oppsikt!

I det siste har varmeregningene til den største utleieren i Dresden, Vonovia, vært gjenstand for mye samtale. De saksisk meldte at Venstre kommer med massive anklager mot selskapet. I den sørlige forstaden er det tilsynelatende avvik i faktureringen av oppvarmingskostnader. Det fryktes at mange leietakere må foreta uberettigede tilleggsbetalinger.

Et konkret tilfelle av en leietaker fra de sørlige forstedene illustrerer problemet: Han brukte Venstres nettjeneste for å sjekke faktureringen og fant ut at han ikke fikk noen varmemåler. Det betyr at han har krav på en refusjon på nesten 133 euro. Og det kan bare være begynnelsen, for Venstre mistenker at mange andre leietakere går gjennom noe lignende.

Mangler varmemålere og effekter

Hva er egentlig årsaken til bråket? Utleier er rettslig forpliktet til å installere sentral varmemåler, og dersom denne mangler har leietakere rett til å redusere sine oppvarmings- og varmtvannskostnader med 15 prosent. Christopher Colditz, pressetalsmann for Venstrepartiet, anslår at minst 60 boenheter på Nürnberger Strasse er berørt og refusjonskravene kan utgjøre opptil 10.000 euro.

Dette er et alvorlig problem for mange leietakere i regionen. Den lokale leieboerforeningen bekrefter også den triste realiteten med mangel på varmemålere og tilhørende muligheter for kostnadskutt. Husleierettslige aspekter er et hett tema i denne sammenhengen. I følge opplysninger fra mietrecht.org Det skal utarbeides en forbruksbasert fyringsregning, og det kreves derfor varmekostnadsfordeling eller varmemåler for hver leilighet.

Enkle varmeregninger – men ganske kompliserte regler

Oppvarmingskostnadsregninger virker ofte enkle ved første øyekast. De dekker vanligvis en periode på ett år og må sendes til leietakere innen ett år etter faktureringsperioden. Det hele er imidlertid ikke så enkelt som det ser ut. Lovkravene krever at utleiere registrerer forbruket i detalj. Høyt fachanwalt.de 50 til 70 prosent av oppvarmingskostnadene faktureres basert på forbruk, noe som gir ekstra rom for feil dersom ikke alle måleapparater er riktig installert.

Venstrepartiet tilbyr selv de berørte leietakerne prøvebrev for innsigelser for å forsvare seg mot mulig feilfakturering. Dette viser hvor seriøst partiet opptrer som representant for leietakerne og tar til orde for deres interesser. Men Vonovias reaksjoner er klare: "Vi fakturerer profesjonelt og korrekt," sa en talsmann. Det gjenstår imidlertid å se hvordan situasjonen vil utvikle seg og om mange leietakere faktisk blir berørt.

Et matematisk hint i faktureringen kan ofte være en indikasjon på feil, spesielt hvis det ikke er varmemåler. Det er derfor tilrådelig for alle leietakere å sjekke sine erklæringer nøye og om nødvendig søke juridisk rådgivning.