Vonovia w Dreźnie: Rozliczenia za ogrzewanie robią zamieszanie!

Vonovia w Dreźnie: Rozliczenia za ogrzewanie robią zamieszanie!

Ostatnio sporo rozmów stanowią rozliczenia za ogrzewanie największego właściciela nieruchomości w Dreźnie, firmy Vonovia. The Sas poinformował, że Partia Lewicy stawia firmie masowe zarzuty. Na południowych przedmieściach wyraźnie widać rozbieżności w rozliczaniu kosztów ogrzewania. Istnieje obawa, że ​​wielu najemców będzie musiało dokonywać nieuzasadnionych dopłat.

Problem ilustruje konkretny przypadek najemcy z południowych przedmieść: skorzystał z serwisu internetowego Partii Lewicy, aby sprawdzić swoje rachunki i stwierdził, że nie dostarczono mu licznika ciepła. Oznacza to, że przysługuje mu zwrot niemal 133 euro. A to może być dopiero początek, bo Lewica podejrzewa, że ​​przez coś podobnego przechodzi wielu innych najemców.

Brak liczników ciepła i efektów

Jaki jest dokładnie powód zamieszania? Wynajmujący jest prawnie zobowiązany do zainstalowania centralnego licznika ciepła, a w przypadku jego braku najemcy mają prawo obniżyć koszty ogrzewania i ciepłej wody o 15 procent. Christopher Colditz, rzecznik prasowy Partii Lewicy, szacuje, że dotkniętych jest co najmniej 60 mieszkań przy Nürnberger Strasse, a łączna kwota roszczeń o zwrot kosztów może wynieść do 10 000 euro.

To poważny problem dla wielu najemców w regionie. Lokalne stowarzyszenie najemców również potwierdza smutną rzeczywistość braku ciepłomierzy i związanych z tym możliwości cięcia kosztów. Aspekty prawa najmu są w tym kontekście gorącym tematem. Według informacji z mietrecht.org Należy sporządzić rachunek kosztów ogrzewania według zużycia, dlatego też dla każdego mieszkania wymagane są podzielniki kosztów ciepła lub liczniki ciepła.

Proste rachunki za ogrzewanie – ale dość skomplikowane regulacje

Rachunki za ogrzewanie często na pierwszy rzut oka wydają się proste. Zwykle obejmują okres jednego roku i muszą zostać przesłane najemcom w ciągu jednego roku od okresu rozliczeniowego. Całość nie jest jednak tak oczywista, jak się wydaje. Wymogi prawne nakładają na właścicieli obowiązek szczegółowego rejestrowania zużycia. Głośny fachanwalt.de Od 50 do 70 procent kosztów ogrzewania jest rozliczanych na podstawie zużycia, co pozostawia dodatkowe miejsce na błędy, jeśli nie wszystkie urządzenia pomiarowe zostaną zainstalowane prawidłowo.

Partia Lewicy oferuje nawet zainteresowanym najemcom próbki pism z zastrzeżeniami, aby bronić się przed ewentualnie nieprawidłowymi rachunkami. Pokazuje to, jak poważnie partia pełni funkcję reprezentanta lokatorów i orędownika ich interesów. Ale reakcje Vonovii są jasne: „Wystawiamy rachunki profesjonalnie i prawidłowo” – powiedział rzecznik. Czas jednak pokaże, jak rozwinie się sytuacja i czy faktycznie ucierpi wielu najemców.

Matematyczna wskazówka w rozliczeniu może często wskazywać na błędy, zwłaszcza jeśli nie ma licznika ciepła. Dlatego wskazane jest, aby wszyscy najemcy dokładnie sprawdzili swoje oświadczenia i w razie potrzeby zasięgnęli porady prawnej.