Vonovia v Drážďanoch: Účtovanie kúrenia vyvoláva rozruch!

Vonovia v Drážďanoch: Účtovanie kúrenia vyvoláva rozruch!

V poslednom čase sa veľa hovorí o vyúčtovaní kúrenia najväčšieho prenajímateľa v Drážďanoch, spoločnosti Vonovia. The saský oznámil, že ľavicová strana vznáša masívne obvinenia voči spoločnosti. Na južnom predmestí sú zrejme nezrovnalosti vo vyúčtovaní nákladov na vykurovanie. Existuje obava, že mnohí nájomníci budú musieť platiť neoprávnené doplatky.

Problém ilustruje konkrétny prípad nájomcu z južného predmestia: Použil online službu Strany ľavice na kontrolu vyúčtovania a zistil, že mu nebol poskytnutý merač tepla. To znamená, že má nárok na vrátenie takmer 133 eur. A to by mohol byť len začiatok, pretože ľavicová strana tuší, že niečím podobným prechádza aj mnoho ďalších nájomníkov.

Chýbajú merače tepla a efekty

Čo presne je dôvodom rozruchu? Prenajímateľ je zo zákona povinný nainštalovať centrálny merač tepla, a ak tento chýba, nájomníci majú právo znížiť si náklady na vykurovanie a teplú vodu o 15 percent. Christopher Colditz, tlačový hovorca ľavicovej strany, odhaduje, že sa to týka najmenej 60 obytných jednotiek na Nürnberger Strasse a nároky na preplatenie by mohli dosiahnuť až 10 000 eur.

Pre mnohých nájomníkov v regióne je to vážny problém. Smutnú realitu nedostatku meračov tepla a s tým spojených možností znižovania nákladov potvrdzuje aj miestne združenie nájomníkov. Aspekty nájomného práva sú v tejto súvislosti horúcou témou. Podľa informácií z mietrecht.org Musí sa vyhotoviť vyúčtovanie nákladov na vykurovanie podľa spotreby, a preto sú pre každý byt potrebné rozdeľovače vykurovacích nákladov alebo merače tepla.

Jednoduché účty za vykurovanie – ale pomerne zložité predpisy

Vyúčtovanie nákladov na vykurovanie sa často zdá na prvý pohľad jednoduché. Zvyčajne sa vzťahujú na obdobie jedného roka a musia byť zaslané nájomcom do jedného roka od fakturačného obdobia. Celé to však nie je také priamočiare, ako to vyzerá. Zákonné požiadavky vyžadujú, aby prenajímatelia podrobne zaznamenávali spotrebu. nahlas fachanwalt.de 50 až 70 percent nákladov na vykurovanie sa účtuje na základe spotreby, čo ponecháva ďalší priestor na chyby, ak nie sú správne nainštalované všetky meracie zariadenia.

Ľavicová strana dokonca ponúka dotknutým nájomníkom vzory listov na námietky, aby sa mohli brániť proti prípadnému nesprávnemu vyúčtovaniu. To ukazuje, ako vážne strana vystupuje ako zástupca nájomníkov a obhajuje ich záujmy. Reakcie Vonovie sú však jasné: „Účtujeme profesionálne a správne,“ povedal hovorca. Ako sa však situácia vyvinie a či sa to skutočne dotkne mnohých nájomníkov, sa ešte len uvidí.

Matematická nápoveda vo vyúčtovaní môže často naznačovať chyby, najmä ak nie je k dispozícii merač tepla. Preto je vhodné, aby si všetci nájomníci dôkladne skontrolovali svoje vyhlásenia a v prípade potreby vyhľadali právnu radu.