Vonovia v Dresdnu: Zaračunavanje ogrevanja povzroča razburjenje!

Vonovia v Dresdnu: Zaračunavanje ogrevanja povzroča razburjenje!

V zadnjem času so bili računi za ogrevanje največjega najemodajalca v Dresdnu, Vonovia, predmet veliko pogovorov. The saški poročali, da Levica podaja množične obtožbe proti podjetju. V južnem predmestju očitno prihaja do neskladij pri obračunavanju stroškov ogrevanja. Boji se, da bodo številni najemniki morali neupravičeno doplačevati.

Problem ponazarja konkreten primer najemnika iz južnega predmestja: preko spletnega servisa Levice je preveril svoj obračun in ugotovil, da mu ni priloženega števca toplote. To pomeni, da je upravičen do vračila skoraj 133 evrov. In to bi lahko bil šele začetek, kajti v Levici sumijo, da podobno preživljajo še številni najemniki.

Manjkajo merilniki toplote in učinki

Kaj točno je razlog za razburjenje? Najemodajalec je zakonsko dolžan vgraditi centralni toplotni števec, če tega nima, pa imajo najemniki pravico znižati stroške ogrevanja in tople vode za 15 odstotkov. Christopher Colditz, tiskovni predstavnik Levice, ocenjuje, da je prizadetih vsaj 60 stanovanjskih enot na Nürnberger Strasse, zahtevki za povračilo pa bi lahko znašali do 10.000 evrov.

To je resen problem za številne najemnike v regiji. Tudi tamkajšnje združenje najemnikov potrjuje žalostno realnost pomanjkanja toplotnih števcev in s tem povezanih možnosti za znižanje stroškov. Vidiki najemnega prava so v tem kontekstu vroča tema. Po informacijah iz mietrecht.org Izdelati je treba obračun stroškov ogrevanja po porabi, zato so za vsako stanovanje potrebni delilniki stroškov toplote oziroma toplotni števci.

Preprosti računi za stroške ogrevanja – a precej zapleteni predpisi

Računi za ogrevanje se na prvi pogled pogosto zdijo preprosti. Običajno zajemajo obdobje enega leta in jih je treba poslati najemnikom v enem letu po obračunskem obdobju. Vendar vse skupaj ni tako preprosto, kot je videti. Zakonske zahteve najemodajalcem nalagajo natančno evidentiranje porabe. Glasno fachanwalt.de Od 50 do 70 odstotkov stroškov ogrevanja se obračuna po porabi, kar pušča dodaten prostor za napake, če niso vse merilne naprave pravilno nameščene.

Levica prizadetim najemnikom ponuja celo vzorčna pisma za ugovore, da se ubranijo pred morebitnim napačnim obračunavanjem. To kaže, kako resno stranka deluje kot zastopnica najemnikov in zagovornica njihovih interesov. Toda odzivi Vonovie so jasni: "Zaračunavamo profesionalno in korektno," je dejal tiskovni predstavnik. Videli pa bomo, kako se bodo razmere razvijale in ali bodo res prizadeti številni najemniki.

Matematični namig v obračunu je pogosto lahko znak napake, še posebej, če ni števca toplote. Zato je priporočljivo, da vsi najemniki skrbno preverijo svoje izjave in po potrebi poiščejo pravni nasvet.