النزاع القانوني حول المرائب: كنوز Niesky من GDR في خطر!
النزاع القانوني حول المرائب: كنوز Niesky من GDR في خطر!
Niesky, Deutschland - في Niesky ، يتم إفساد الموقف لأصحاب المرآب ، الذين تأتي الأشياء التي تأتي من زمن الجهاز البشرية. فجأة ، يقف العديد من المستخدمين أمام المعضلة ، حرفيًا أمام مرآبهم الخاص. المرائب ، التي يتم بناؤها في كثير من الأحيان من تلقاء نفسها ، لها قيمة عاطفية وعملية عالية للمالكين. إنهم لا يعملون فقط كموقف للسيارات ، ولكنهم أيضًا يتراجع ونقاط الاجتماع. ولكن الآن يواجه الكثير منهم تسريحات مذهلة تم إرسالها من قبل شركة الإسكان غير الربحية Niesky (GWG).
هذه الإنهاءات التي تم إرسالها في عيد الفصح تنقل علاقات الملكية القانونية إلى اللعب ، والتي تحددها اللوائح في عقد التوحيد لعام 1990. هذا يقول أنه بعد أكثر من 30 عامًا ، يجب أن تنتقل المرائب رسميًا إلى GWG. في العام الجديد ، يتعين على مستخدمي المرآب دفع إيجار شهري ، والذي على عكس رسوم الاستخدام المنخفضة السابقة أعلى بكثير. أشار العمدة كاثرين أوهليمان ، رئيس مجلس إدارة GWG الإشرافي ، إلى استعداده للحوار حول مبلغ الإيجار ، لكن العديد من المستخدمين يشعرون بالدهشة وليس على علم بما فيه الكفاية بخلفية هذه القرارات.
المناطق الرمادية القانونية والمشاكل
الإطار القانوني في Niesky ليس بالأمر السهل وطرح الأسئلة. وفقًا لـ anwalt. 1 ، 1995. غالبًا ما توجد معلومات غير دقيقة ، ويمكن أن تؤثر أنواع العقود المختلفة بقوة على حقوق المستخدمين.
بشكل عام ، تختلف المواقف القانونية لأصحاب المرآب وغالبًا ما تعتمد على نوع اتفاقية الإيجار. فيما يلي اللوائح الشائعة التي تعتمد على شكل العقد الأصلي ووقت العقد. لذلك ينصح بشدة المشورة القانونية الشاملة بشأن العقود المعنية على تجنب النزاعات اللاحقة.
التعويض لأصحاب المرآب
جانب آخر مهم هو مسألة التعويض. تستند الاحتمالات القانونية التي يمكن أن يستخدمها أصحاب المرآب إلى قانون تعديل حقوق المدرسة ، والذي لا يزال معقدًا ومربكًا. يمكّن حكم محكمة العدل الفيدرالية التعويض من التقديم إذا تم زيادة القيمة السوقية للعقار بواسطة المرآب. عادة ما يتم تحديد ذلك باستخدام طريقة قيمة الأرباح. لكن كن حذرًا: بعد انتهاء فترة حماية الفصل في نهاية عام 2006 ، لم يعد من الممكن التأكيد على أي مطالبات ، مما سيؤدي إلى وضع الكثيرين في موقف ميؤوس منه.
الوضع قمعي ويكشف عن مدى أهمية التصرف في الوقت المناسب والرعاية للمساعدة المهنية. كان تاريخ القطع في 31 ديسمبر 2022 أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة للعديد من مالكي الجراج لتقديم مطالباتهم بشأن التعويض في الوقت المناسب قبل أن يكون من غير الواضح أي اللوائح التي سيتم تطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2023.
في Niesky ، يأمل أصحابها أن تستجيب إدارة المدينة و GWG لمخاوفهم وإيجاد حلول تأخذ في الاعتبار الاحتياجات القانونية والعاطفية لمستخدمي المرآب. هذه هي الطريقة الوحيدة لضمان الاستخدام العادل لتاريخ وممارسة هذه الهياكل الفريدة.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Niesky, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)