Juridisk tvist om garager: Nieskys DDR -skatte i fare!

Juridisk tvist om garager: Nieskys DDR -skatte i fare!

Niesky, Deutschland - I Niesky er situationen forkælet for garageejere, hvis genstande kommer fra DDR -tiden. Pludselig står mange brugere foran dilemmaet, bogstaveligt talt foran deres egen garage. Garagerne, der ofte er bygget på egen hånd, har en høj følelsesmæssig og praktisk værdi for ejerne. De tjener ikke kun som en parkeringsplads, men er også tilbagetrækninger og mødesteder. Men nu står mange af dem over for overraskende afskedigelser, der er blevet sendt af det nonprofit -boligselskab Niesky (GWG).

Disse opsigelser, der blev sendt i påsken, bringer de juridiske ejerskabsforhold i spil, som bestemmes af en forordning i 1990 -foreningskontrakten. Dette siger, at garagerne efter over 30 år officielt skulle gå til GWG. I det nye år skal garagebrugerne betale en månedlig leje, som i modsætning til det forrige gebyr for lav brug er betydeligt højere. Borgmester Kathrin Uhlemann, også formand for GWG Supervisory Board, har signaleret viljen til dialog om lejebeløbet, men mange brugere føler sig overraskede og ikke tilstrækkeligt informeret om baggrund af disse beslutninger.

juridiske grå områder og problemer

De juridiske rammer i Niesky er ikke let og rejser spørgsmål. I henhold til anwalt.de , har mange klienter juridiske vanskeligheder, når det kommer til salg af rekreationsbygninger eller garager, hvilket blev etableret, indtil de blev grundlagt, indtil de blev ved med at få en grund til, at de blev fastlagt til, at de blev fastlagt af lovgivningen af ​​lovgivning Den juridiske lov den 1. januar 1995. Der er ofte unøjagtige oplysninger, og forskellige typer kontrakter kan have stor indflydelse på brugernes rettigheder.

Generelt varierer de juridiske situationer for garageejere og afhænger ofte af typen af ​​leasingaftale. Her er almindelige regler, der afhænger af formen for den oprindelige kontrakt og kontraktens tid. Omfattende juridisk rådgivning om de respektive kontrakter anbefales derfor stærkt for ejerne at undgå senere tvister.

kompensation for garageejere

Et andet vigtigt aspekt er spørgsmålet om kompensation. De juridiske muligheder, som garageejere kan bruge, er baseret på loven om justering af skolettigheder, som stadig er kompliceret og forvirrende. En dom fra Federal Court of Justice gør det muligt for erstatning at anvende, hvis ejendomsværdien af ​​ejendommen er blevet forhøjet af garagen. Dette bestemmes normalt ved hjælp af indtjeningsværdimetoden. Men vær forsigtig: Efter udløbet af afskedigelsesbeskyttelsesperioden i slutningen af ​​2006 kan der ikke længere hævdes krav, hvilket vil bringe mange i en håbløs situation.

Situationen er undertrykkende og afslører, hvor vigtigt det er at handle i tide og at tage sig af professionel hjælp. Cut -off -datoen den 31. december 2022 var afgørende for mange garageejere at fremsætte deres krav på kompensation i god tid, før det er uklart, hvilke regler der gælder fra 1. januar 2023.

I Niesky håber ejerne, at byadministrationen og GWG vil svare på deres bekymringer og finde en løsning, der tager højde for både de juridiske og følelsesmæssige behov hos garagebrugerne. Dette er den eneste måde at sikre fair brug af historien og praksis for disse unikke strukturer.