Disputa legal sobre garajes: ¡los tesoros de la RDA de Niesky en peligro!

Disputa legal sobre garajes: ¡los tesoros de la RDA de Niesky en peligro!

Niesky, Deutschland - En Niesky, la situación está mimada para los propietarios de garajes, cuyos objetos provienen de la época de la RDA. De repente, muchos usuarios se paran frente al dilema, literalmente frente a su propio garaje. Los garajes, a menudo construidos por su cuenta, tienen un alto valor emocional y práctico para los propietarios. No solo sirven como estacionamiento, sino que también son retiros y puntos de reunión. Pero ahora muchos de ellos se enfrentan a sorprendentes despidos que han sido enviados por la compañía de viviendas sin fines de lucro Niesky (GWG).

Estas terminaciones que se enviaron en Pascua ponen en juego las relaciones legales de propiedad, que están determinadas por una regulación en el contrato de unificación de 1990. Esto dice que después de más de 30 años los garajes deberían pasar oficialmente al GWG. En el nuevo año, los usuarios del garaje tienen que pagar un alquiler mensual, lo que en contraste con la tarifa de uso de bajo uso anterior es considerablemente mayor. El alcalde Kathrin Uhlemann, también presidente de la Junta de Supervisión de GWG, ha señalado la voluntad de dialogar sobre la cantidad de alquiler, pero muchos usuarios se sienten sorprendidos y no lo suficientemente informados sobre los antecedentes de estas decisiones.

Áreas y problemas de gris legal

El marco legal en Niesky no es fácil y plantea preguntas. De acuerdo con anwalt.de , muchos clientes tienen dificultades legales cuando se realiza la venta de la venta de construcciones recreativas o garage, que se establecieron hasta la ley de la ley de la ley de la ley de la ley de la venta de la ley de la venta de la ley de la venta de la venta de la ley de la venta de la venta de la ley, que ocurren. El 1 de enero de 1995. A menudo hay información inexacta, y los diferentes tipos de contratos pueden influir fuertemente en los derechos de los usuarios.

En general, las situaciones legales para los propietarios de garajes varían y a menudo dependen del tipo de acuerdo de arrendamiento. Aquí hay regulaciones comunes que dependen de la forma del contrato original y del momento del contrato. Por lo tanto, el asesoramiento legal integral sobre los contratos respectivos se recomienda encarecidamente para que los propietarios eviten disputas posteriores.

Compensación para propietarios de garaje

Otro aspecto importante es la cuestión de la compensación. Las posibilidades legales que los propietarios de garaje pueden usar se basan en la Ley de Ajuste de Derechos Escolares, que aún es complicada y confusa. Una sentencia del Tribunal Federal de Justicia permite aplicar la compensación si el garaje ha aumentado el valor de mercado de la propiedad. Esto generalmente se determina utilizando el método de valor de ganancias. Pero tenga cuidado: después de la expiración del período de protección de despido a fines de 2006, ya no se pueden afirmar reclamos, lo que traerá a muchos a una situación desesperada.

La situación es opresiva y revela lo importante que es actuar a tiempo y cuidar la ayuda profesional. La fecha de corte del 31 de diciembre de 2022 fue crucial para que muchos propietarios de garajes hicieran sus reclamos sobre compensación a tiempo antes de que no esté claro qué regulaciones se aplicarán a partir del 1 de enero de 2023.

En Niesky, los propietarios esperan que la administración de la ciudad y el GWG respondan a sus preocupaciones y encuentren soluciones que tengan en cuenta las necesidades legales y emocionales de los usuarios del garaje. Esta es la única forma de garantizar el uso justo de la historia y la práctica de estas estructuras únicas.