Dispute juridique sur les garages: les trésors de la RDA de Niesky en danger!

Dispute juridique sur les garages: les trésors de la RDA de Niesky en danger!

Niesky, Deutschland - À Niesky, la situation est gâtée pour les propriétaires de garage, dont les objets proviennent de l'époque de la RDA. Soudain, de nombreux utilisateurs se tiennent devant le dilemme, littéralement devant leur propre garage. Les garages, souvent construits seuls, ont une grande valeur émotionnelle et pratique pour les propriétaires. Ils servent non seulement de parking, mais sont également des retraites et des points de rencontre. Mais maintenant, beaucoup d'entre eux sont confrontés à des licenciements surprenants qui ont été envoyés par la société de logement à but non lucratif Niesky (GWG).

Ces terminaisons envoyées à Pâques mettent en jeu les relations de propriété juridique, qui sont déterminées par un règlement dans le contrat d'unification de 1990. Cela dit qu'après plus de 30 ans, les garages devraient officiellement passer au GWG. Au cours de la nouvelle année, les utilisateurs du garage doivent payer un loyer mensuel, ce qui contrairement aux frais de faible utilisation précédents est considérablement plus élevé. La maireuse Kathrin Uhlemann, également présidente de la GWG Supervisory Board, a signalé sa volonté de dialoguer sur le montant de la location, mais de nombreux utilisateurs se sentent surpris et pas suffisamment informés du contexte de ces décisions.

Zones et problèmes gris légaux

Le cadre juridique de Niesky n'est pas facile et soulève des questions. Selon anwalt.de , de nombreux clients ont été légaux lors de la vente de la rémunération des accumulations ou des grenages, qui se sont mis en place à des actions recrétionnelles ou des grenages, qui se sont établi Loi le 1er janvier 1995. Il existe souvent des informations inexactes, et différents types de contrats peuvent fortement influencer les droits des utilisateurs.

Dans l'ensemble, les situations juridiques pour les propriétaires de garage varient et dépendent souvent du type de contrat de location. Voici des réglementations courantes qui dépendent de la forme du contrat d'origine et du temps du contrat. Des conseils juridiques complets sur les contrats respectifs sont donc fortement recommandés aux propriétaires pour éviter les litiges ultérieurs.

Compensation pour les propriétaires de garage

Un autre aspect important est la question de la compensation. Les possibilités légales que les propriétaires de garage peuvent utiliser sont basées sur la loi sur les droits de l'école, qui est toujours compliquée et déroutante. Un jugement de la Cour de justice fédérale permet à une compensation de s'appliquer si la valeur marchande de la propriété a été augmentée par le garage. Ceci est généralement déterminé à l'aide de la méthode de la valeur des bénéfices. Mais soyez prudent: après l'expiration de la période de protection de licenciement à la fin de 2006, aucune réclamation ne peut plus être affirmée, ce qui amènera beaucoup dans une situation sans espoir.

La situation est oppressive et révèle à quel point il est important d'agir à temps et de s'occuper de l'aide professionnelle. La date de réduction du 31 décembre 2022 était cruciale pour que de nombreux propriétaires de garage puissent faire leurs réclamations sur l'indemnisation en bon temps avant qu'il ne soit pas clair quel règlement s'appliquera à partir du 1er janvier 2023.

À Niesky, les propriétaires espèrent que l'administration de la ville et le GWG répondront à leurs préoccupations et trouveront des solutions qui prendront en compte les besoins juridiques et émotionnels des utilisateurs du garage. C'est le seul moyen d'assurer une utilisation équitable de l'histoire et de la pratique de ces structures uniques.