Controversia legale sui garage: Treasures GDR di Niesky in pericolo!

Controversia legale sui garage: Treasures GDR di Niesky in pericolo!

Niesky, Deutschland - In Niesky, la situazione è rovinata per i proprietari di garage, i cui oggetti provengono dal tempo della DDR. Improvvisamente, molti utenti si trovano di fronte al dilemma, letteralmente di fronte al proprio garage. I garage, spesso costruiti da soli, hanno un alto valore emotivo e pratico per i proprietari. Non servono solo come parcheggio, ma sono anche ritiri e punti di incontro. Ma ora molti di loro sono di fronte a sorprendenti licenziamenti che sono stati inviati dalla compagnia abitativa non profit Niesky (GWG).

Queste terminazioni inviate a Pasqua mettono in gioco le relazioni di proprietà legale, che sono determinate da un regolamento nel contratto di unificazione del 1990. Ciò dice che dopo oltre 30 anni i garage dovrebbero passare ufficialmente al GWG. Nel nuovo anno, gli utenti del garage devono pagare un affitto mensile, che in contrasto con la precedente tassa di utilizzo a basso utilizzo è considerevolmente più elevato. Il sindaco Kathrin Uhlemann, anche presidente del Consiglio di vigilanza GWG, ha segnalato la volontà di dialogare sull'importo del noleggio, ma molti utenti si sentono sorpresi e non sufficientemente informati sullo sfondo di queste decisioni.

aree e problemi grigi legali

Il quadro giuridico a Niesky non è facile e solleva domande. Secondo anwalt.de , molti clienti hanno difficoltà legali quando si tratta della vendita di edifici ricreativi o di garage, che sono stati stabiliti dalla legge legale. Il 1 ° gennaio 1995. Esistono spesso informazioni imprecise e diversi tipi di contratti possono influenzare fortemente i diritti degli utenti.

Nel complesso, le situazioni legali per i proprietari di garage variano e spesso dipendono dal tipo di contratto di locazione. Ecco regolamenti comuni che dipendono dalla forma del contratto originale e dal tempo del contratto. Una consulenza legale completa sui rispettivi contratti è quindi fortemente raccomandata ai proprietari di evitare controversie successive.

compensazione per i proprietari di garage

Un altro aspetto importante è la questione del risarcimento. Le possibilità legali che i proprietari di garage possono utilizzare si basano sulla legge sull'adeguamento dei diritti scolastici, che è ancora complicato e confuso. Una sentenza della Corte federale di giustizia consente di applicare il risarcimento se il valore di mercato della proprietà è stato aumentato dal garage. Questo è di solito determinato usando il metodo del valore degli utili. Ma fai attenzione: dopo la scadenza del periodo di protezione del licenziamento alla fine del 2006, nessuna affermazione non può più essere affermata, il che porterà molti in una situazione senza speranza.

La situazione è opprimente e rivela quanto sia importante agire in tempo e prendersi cura dell'aiuto professionale. La data di taglio del 31 dicembre 2022 è stata fondamentale per molti proprietari di garage per fare le loro richieste di risarcimento in tempo utile prima che non sia chiaro quali regolamenti si applicheranno dal 1 gennaio 2023.

In Niesky, i proprietari sperano che l'amministrazione della città e il GWG rispondano alle loro preoccupazioni e trovano soluzioni che tengono conto delle esigenze legali ed emotive degli utenti del garage. Questo è l'unico modo per garantire un uso equo della storia e della pratica di queste strutture uniche.