Disputa legală cu privire la garaje: comoara GDR a lui Niesky în pericol!

Disputa legală cu privire la garaje: comoara GDR a lui Niesky în pericol!

Niesky, Deutschland - În Niesky, situația este răsfățată pentru proprietarii de garaj, ale căror obiecte provin din vremea RDD. Dintr -o dată, mulți utilizatori stau în fața dilemei, literalmente în fața propriului garaj. Garajele, adesea construite pe cont propriu, au o valoare emoțională și practică ridicată pentru proprietari. Nu numai că servesc ca parcare, dar sunt și retrageri și puncte de întâlnire. Dar acum mulți dintre ei se confruntă cu concedieri surprinzătoare care au fost trimise de compania de locuințe non -profit Niesky (GWG).

Aceste terminații care au fost trimise la Paște aduc în joc relațiile de proprietate legală, care sunt determinate de un regulament în contractul de unificare din 1990. Acest lucru spune că după peste 30 de ani, garajele ar trebui să treacă oficial la GWG. În noul an, utilizatorii de garaj trebuie să plătească o chirie lunară, care, în contrast cu taxa anterioară de utilizare scăzută este considerabil mai mare. Primarul Kathrin Uhlemann, de asemenea președinte al Consiliului de supraveghere GWG, a semnalat disponibilitatea de a dialogiza cu privire la suma de închiriere, dar mulți utilizatori se simt surprinși și nu sunt suficient de informați despre fondul acestor decizii.

zone gri legale și probleme

Cadrul legal din Niesky nu este ușor și ridică întrebări. Conform anwalt.de , mulți clienți au dificultăți legale atunci când se va face vânzarea de la nivel de recreere sau garari la 1 ianuarie 1995. Există adesea informații inexacte, iar diferite tipuri de contracte pot influența puternic drepturile utilizatorilor.

În general, situațiile legale pentru proprietarii de garaj variază și depind adesea de tipul de contract de închiriere. Iată reglementări comune care depind de forma contractului inițial și de momentul contractului. Prin urmare, sunt recomandate cu tărie consiliere juridică completă cu privire la contractele respective pentru a evita litigiile ulterioare.

compensare pentru proprietarii de garaj

Un alt aspect important este problema compensării. Posibilitățile legale pe care le pot folosi proprietarii de garaj se bazează pe Legea privind ajustarea drepturilor școlii, care este încă complicată și confuză. O hotărâre a Curții Federale de Justiție permite să se aplice compensația dacă valoarea de piață a proprietății a fost sporită de garaj. Aceasta este de obicei determinată folosind metoda valorii câștigului. Dar aveți grijă: după expirarea perioadei de protecție a concedierii la sfârșitul anului 2006, nu mai pot fi afirmate nicio cerere, ceea ce îi va aduce pe mulți într -o situație fără speranță.

Situația este opresivă și dezvăluie cât de important este să acționezi la timp și să ai grijă de ajutorul profesional. Data reducerii din 31 decembrie 2022 a fost crucială pentru mulți proprietari de garaj să -și facă pretențiile privind compensația în timp bun înainte de a nu fi clar ce reglementări se vor aplica de la 1 ianuarie 2023.

În Niesky, proprietarii speră că administrația orașului și GWG vor răspunde la preocupările lor și vor găsi o soluție care să țină seama atât de nevoile legale, cât și de cele emoționale ale utilizatorilor de garaj. Aceasta este singura modalitate de a asigura utilizarea corectă a istoriei și practicii acestor structuri unice.