Juridisk tvist om garage: Niesskys DDR -skatter i fara!

Juridisk tvist om garage: Niesskys DDR -skatter i fara!

Niesky, Deutschland - I Niosky är situationen bortskämd för garagägare, vars föremål kommer från GDR: s tid. Plötsligt står många användare framför dilemmaet, bokstavligen framför sitt eget garage. Garagen, ofta byggda på egen hand, har ett högt känslomässigt och praktiskt värde för ägarna. De fungerar inte bara som en parkeringsplats, utan är också retreat och mötespunkter. Men nu står många av dem inför överraskande uppsägningar som har skickats av det icke -vinstdrivande bostadsföretaget Niosky (GWG).

Dessa uppsägningar som skickades i påsken tar med sig de juridiska ägarförhållandena till spel, som bestäms av en förordning i 1990 -enhetsavtalet. Detta säger att garagen efter över 30 år officiellt bör passera till GWG. Under det nya året måste garageanvändarna betala en månatlig hyra, vilket i motsats till den tidigare låga användningsavgiften är betydligt högre. Borgmästare Kathrin Uhlemann, även ordförande för GWG -styrelsen, har signalerat villigheten att dialog om hyresbeloppet, men många användare känner sig förvånade och inte tillräckligt informerade om bakgrunden till dessa beslut.

lagliga grå områden och problem

Den rättsliga ramen i Niosky är inte lätt och ställer frågor. According to anwalt.de , many clients have legal difficulties when it comes to the sale of recreational buildings or garages, which were established until the occurrence of the law on the legal law Den 1 januari 1995. Det finns ofta felaktig information, och olika typer av kontrakt kan starkt påverka användarnas rättigheter.

Sammantaget varierar de juridiska situationerna för garageägare och beror ofta på typ av hyresavtal. Här är vanliga bestämmelser som beror på formen av det ursprungliga kontraktet och tidpunkten för kontraktet. Omfattande juridisk rådgivning om respektive kontrakt rekommenderas därför starkt för ägarna att undvika senare tvister.

ersättning för garagägare

En annan viktig aspekt är frågan om kompensation. De juridiska möjligheterna som garageägare kan använda baseras på lagen om justering av skolor, som fortfarande är komplicerad och förvirrande. En dom från den federala domstolen gör det möjligt för ersättning att tillämpas om fastighetens marknadsvärde har ökats av garaget. Detta bestäms vanligtvis med hjälp av vinstvärde -metoden. Men var försiktig: Efter utgången av uppsägningsskyddsperioden i slutet av 2006 kan inga anspråk inte längre hävdas, vilket kommer att få många till en hopplös situation.

Situationen är förtryckande och avslöjar hur viktigt det är att agera i tid och ta hand om professionell hjälp. Avskedningsdatumet den 31 december 2022 var avgörande för många garageägare att göra sina fordringar på ersättning i god tid innan det är oklart vilka förordningar som kommer att gälla från 1 januari 2023.

I Niosky hoppas ägarna att stadsadministrationen och GWG kommer att svara på deras oro och hitta en lösning som tar hänsyn till både de juridiska och emotionella behoven hos garageanvändarna. Detta är det enda sättet att säkerställa rättvis användning av historien och praxis för dessa unika strukturer.