Nyt kommercielt område i Wurgwitz: gamle LPG-drømme bliver til virkelighed!

Nyt kommercielt område i Wurgwitz: gamle LPG-drømme bliver til virkelighed!

Den gamle LPG-stald på Zöllmener Straße i Freital-Wurgwitz har været genstand for en del samtale på det seneste. Efter flere års modstand og protester fra beboere, der var skeptiske over for et planlagt erhvervsområde på Wurgwitzer Wiesen, er der endelig gang i en redesign. Som saksisk oplyser, købte Immobilien am Schacht GmbH fra Brand-Erbisdorf for flere år siden ejendommen, der engang fungerede som kostald. Nu skal der bygges et mindre erhvervsområde der.

Den nuværende tilstand lader stadig meget tilbage at ønske: nedrevne bygninger, store murstensbunker og tilgroede arealer minder mere om en brunmark end om et fremtidigt erhvervsområde. Det første arbejde omfattede også nedrivningsarbejde, som begyndte i efteråret 2023. Sammenligner man grunden med den stand, da den blev købt, som mere lignede en losseplads og fyldt med gamle dæk og byggematerialer, peger de nuværende skridt i den rigtige retning.

Bæredygtige løsninger til regnvand

Et af hovedpunkterne i planen er problemer med stormafvanding. AfDs folketingsgruppe udtrykte bekymring for, at afledning af regnvand kunne have negative effekter på omkringliggende ejendomme. Det er her, innovative løsninger kommer i spil: For at sikre en bæredygtig nedbørshåndtering planlægges et tilbageholdelsesbassin i form af omlægning af tidligere gødningsgrave. De Federal Institute for Water Management oplister en række af regnvandshåndteringstiltag, der kan gennemføres på en decentral måde, herunder aflukning, infiltration og etablering af grønne områder.

Klemencic-planen kræver, at 2,7 hektar af den 5,5 hektar store ejendom skal udvikles. Resten bliver bevaret som eng og der bliver også anlagt en frugthave. Disse tiltag kan ikke kun afhjælpe problemet med nedbør, men også bidrage til at forbedre mikroklimaet - et aspekt, der er særligt vigtigt for kommercielle områder.

Fokus på bygge- og miljøret

Bygningsborgmesteren Josephine Schattanek forklarer, at nedbøren ikke strømmer direkte til Wurgwitz, men i andre retninger. Denne redegørelse afspejler den prioritering, som byrådet prioriterer velfungerende og miljøbevidste bygningsreglementer. Et geologisk ingeniørkontor har allerede udarbejdet rapporter, der undersøgte jordstrukturen og vandmængderne for at understøtte de planlagte tiltag.

Ved den kommende afstemning i byrådet var der flertal for udviklingsplanen, men nogle byrådsmedlemmer undlod at stemme. Planen vil snart blive vist offentligt, hvilket giver beboerne endnu en mulighed for at komme med deres kommentarer. Den offentlige fremvisning er planlagt fra den 29. september til den 30. oktober.

I forbindelse med de igangværende debatter om regnvandshåndtering på erhvervsejendomme er det blevet tydeligt, at kombinationen af ​​centraliserede og decentrale tiltag er særligt efterspurgt. Dette påvirker ikke kun Freital, men viser, hvor vigtigt det er at gentænke, hvordan vi håndterer regnvand. De Berlin Rain Agency har allerede tilbudt forskellige arrangementer, hvor ejere, planlæggere og projektudviklere kan diskutere udfordringer og løsninger.