Nueva zona comercial en Wurgwitz: ¡los viejos sueños del GLP se hacen realidad!

Nueva zona comercial en Wurgwitz: ¡los viejos sueños del GLP se hacen realidad!

El antiguo establo de GLP en la calle Zöllmener Straße en Freital-Wurgwitz ha sido tema de mucha conversación últimamente. Después de años de resistencia y protestas de los residentes que se mostraban escépticos sobre un área comercial planificada en Wurgwitzer Wiesen, finalmente está en marcha una remodelación. como el sajón Según informa Immobilien am Schacht GmbH de Brand-Erbisdorf, hace varios años compró la propiedad que antiguamente servía de establo para vacas. Ahora se construirá allí una pequeña zona comercial.

El estado actual todavía deja mucho que desear: los edificios derribados, las grandes pilas de ladrillos y las zonas cubiertas de maleza recuerdan más a una zona abandonada que a una futura zona comercial. Los primeros trabajos también incluyeron trabajos de demolición, que comenzaron en otoño de 2023. Si se compara el terreno con el estado en que se compró, que parecía más bien un vertedero y estaba lleno de neumáticos viejos y materiales de construcción, los pasos actuales apuntan en la dirección correcta.

Soluciones sostenibles para el agua de lluvia

Uno de los puntos clave del plan son las preocupaciones sobre el drenaje pluvial. El grupo parlamentario de AfD expresó su preocupación de que el drenaje del agua de lluvia pueda tener efectos negativos en las propiedades circundantes. Aquí entran en juego soluciones innovadoras: para garantizar una gestión sostenible de las precipitaciones, se prevé construir un depósito de retención en forma de antiguos fosos de estiércol. El Instituto Federal para la Gestión del Agua enumera una variedad de medidas de gestión de aguas pluviales que se pueden implementar de manera descentralizada, incluida la apertura, la infiltración y la creación de espacios verdes.

El plan de Klemencic prevé la urbanización de 2,7 hectáreas de una propiedad de 5,5 hectáreas. El resto se conservará como pradera y también se creará un huerto. Estas medidas no sólo pueden aliviar el problema de las precipitaciones, sino también ayudar a mejorar el microclima, un aspecto que es especialmente importante para las zonas comerciales.

Centrarse en el derecho de la construcción y el medio ambiente

La alcaldesa del edificio, Josephine Schattanek, explica que las precipitaciones no llegan directamente a Wurgwitz, sino en otras direcciones. Esta declaración refleja la prioridad que el ayuntamiento concede a unas normas de construcción que funcionen bien y sean respetuosas con el medio ambiente. Para respaldar las medidas previstas, una oficina de ingeniería geológica ya ha elaborado informes que examinan la estructura del suelo y las cantidades de agua.

En la próxima votación en el ayuntamiento hubo una mayoría a favor del plan de desarrollo, pero algunos concejales se abstuvieron. El plan pronto se exhibirá públicamente, brindando a los residentes otra oportunidad de hacer sus comentarios. La exhibición pública está prevista del 29 de septiembre al 30 de octubre.

En el contexto de los debates en curso sobre la gestión del agua de lluvia en propiedades comerciales, ha quedado claro que la combinación de medidas centralizadas y descentralizadas es particularmente demandada. Esto no afecta sólo a Freital, sino que muestra lo importante que es repensar cómo tratamos el agua de lluvia. El Agencia de lluvia de Berlín Ya ha ofrecido varios eventos en los que propietarios, planificadores y desarrolladores de proyectos pueden discutir los desafíos y las soluciones.