Uus äripiirkond Wurgwitzis: vanad LPG unistused saavad reaalsuseks!

Uus äripiirkond Wurgwitzis: vanad LPG unistused saavad reaalsuseks!

Freital-Wurgwitzi Zöllmener Straße vana LPG tall on viimasel ajal palju kõneainet tekitanud. Pärast aastatepikkust vastupanu ja elanike proteste, kes olid Wurgwitzer Wieseni kavandatava äripiirkonna suhtes skeptilised, on lõpuks käimas ümberkujundus. Nagu Saksi teatab, et Immobilien am Schacht GmbH Brand-Erbisdorfist ostis kunagise lehmalaudana töötanud kinnistu mitu aastat tagasi. Nüüd tahetakse sinna rajada väike äripind.

Praegune seisukord jätab siiski soovida: lammutatud hooned, suured tellisehunnikud ja võsastunud alad meenutavad pigem mahajäetud ala kui tulevast äripinda. Esimeste tööde hulka kuulusid ka lammutustööd, mis algasid sügisel 2023. Kui võrrelda platsi ostuhetke seisuga, mis oli pigem prügimägi ja täis vanu rehve ja ehitusmaterjale, siis praegused sammud näitavad õiget suunda.

Säästlikud lahendused vihmavee jaoks

Üks planeeringu põhipunkte on tormi äravooluga seotud mure. AfD parlamendirühm väljendas muret, et vihmavee ärajuhtimine võib ümbritsevatele kinnistutele negatiivselt mõjuda. Siin tulevadki mängu uuenduslikud lahendused: Sademete jätkusuutliku ohjamise tagamiseks kavandatakse säilitusbassein endiste sõnnikuaukude ümberehitamise näol. The Föderaalne veemajandusinstituut loetleb mitmesuguseid sademeveekäitluse meetmeid, mida saab rakendada detsentraliseeritult, sealhulgas tihendi eemaldamine, imbumine ja haljasalade loomine.

Klemencici planeering näeb ette 5,5 hektari suurusest kinnistust arendada 2,7 hektarit. Ülejäänu säilitatakse heinamaana ja rajatakse ka viljapuuaed. Need meetmed ei saa mitte ainult leevendada sademete probleemi, vaid aitavad parandada ka mikrokliimat – see aspekt on äripiirkondade jaoks eriti oluline.

Keskenduge ehitus- ja keskkonnaõigusele

Majavanem Josephine Schattanek selgitab, et sademed ei voola otse Wurgwitzi, vaid teistes suundades. See väide peegeldab linnavolikogu prioriteediks hästi toimivat ja keskkonnateadlikku ehitusmäärust. Kavandatavate meetmete toetuseks on geoloogiainseneribüroo juba koostanud aruanded, mis uurisid pinnase struktuuri ja veekoguseid.

Eelseisval hääletusel linnavolikogus oli arengukava poolthäälteenamus, kuid osa linnavolikogu liikmeid jäi erapooletuks. Planeering pannakse peagi avalikule väljapanekule, mis annab elanikele veel võimaluse oma arvamust avaldada. Avalik väljapanek on kavandatud 29. septembrist 30. oktoobrini.

Käimasolevate arutelude kontekstis äripindade vihmavee haldamise üle on selgunud, et tsentraliseeritud ja detsentraliseeritud meetmete kombinatsioon on eriti nõutud. See ei puuduta ainult Freitalit, vaid näitab, kui oluline on ümber mõelda, kuidas me vihmaveega toime tuleme. The Berliini vihmaagentuur on juba pakkunud erinevaid üritusi, kus omanikud, planeerijad ja projektiarendajad saavad arutada väljakutsete ja lahenduste üle.