Nova komercijalna zona u Wurgwitzu: stari LPG snovi postaju stvarnost!

Nova komercijalna zona u Wurgwitzu: stari LPG snovi postaju stvarnost!

Stara štala LPG-a na Zöllmener Straße u Freital-Wurgwitzu bila je nedavno tema mnogih razgovora. Nakon godina otpora i prosvjeda stanovnika koji su bili skeptični prema planiranom komercijalnom području na Wurgwitzer Wiesen, redizajn je konačno u tijeku. Kao saksonski Immobilien am Schacht GmbH iz Brand-Erbisdorfa je prije nekoliko godina kupio imanje koje je nekad služilo kao štala. Sada bi se tamo trebao izgraditi mali komercijalni prostor.

Sadašnje stanje ostavlja još mnogo toga za poželjeti: srušene zgrade, velike hrpe cigle i zarasle površine više podsjećaju na brownfield lokaciju nego na buduću komercijalnu zonu. Prvi radovi uključivali su i radove rušenja, koji su započeli u jesen 2023. Usporedite li gradilište sa stanjem kada je kupljeno, koje je više ličilo na smetlište i puno starih guma i građevinskog materijala, sadašnji koraci pokazuju u dobrom smjeru.

Održiva rješenja za kišnicu

Jedna od ključnih točaka u planu je briga o oborinskoj odvodnji. Klub zastupnika AfD-a izrazio je zabrinutost da bi odvodnja kišnice mogla imati negativne učinke na okolna imanja. Tu na scenu stupaju inovativna rješenja: kako bi se osiguralo održivo upravljanje oborinama, planiran je retenzijski bazen u obliku prenamjene bivših gnojišta. The Federalni zavod za vodoprivredu navodi razne mjere upravljanja oborinskim vodama koje se mogu provoditi na decentraliziran način, uključujući uklanjanje pečata, infiltraciju i stvaranje zelenih površina.

Klemenčićev plan predviđa izgradnju 2,7 hektara od 5,5 hektara zemljišta. Ostatak će se očuvati kao livada, a također će se napraviti voćnjak. Ove mjere ne samo da mogu ublažiti problem padalina, već i pomoći poboljšati mikroklimu - aspekt koji je posebno važan za komercijalna područja.

Usredotočite se na zakon o gradnji i zaštiti okoliša

Gradonačelnica Josephine Schattanek objašnjava da oborine ne teku izravno u Wurgwitz, već u drugim smjerovima. Ova izjava odražava prioritet koji gradsko vijeće stavlja na dobro funkcioniranje i ekološki osviještene građevinske propise. Zavod za geološko inženjerstvo već je izradio izvješća koja su ispitala strukturu tla i količine vode kako bi poduprli planirane mjere.

Na predstojećem glasovanju u Gradskom vijeću većina je bila za plan uređenja, no dio gradskih vijećnika bio je suzdržan. Plan će uskoro biti javno izložen, dajući građanima još jednu priliku da daju svoje komentare. Javno izlaganje predviđeno je od 29. rujna do 30. listopada.

U kontekstu tekućih rasprava o upravljanju kišnicom na komercijalnim nekretninama, postalo je jasno da je kombinacija centraliziranih i decentraliziranih mjera posebno tražena. To ne utječe samo na Freital, već pokazuje koliko je važno preispitati kako se nosimo s kišnicom. The Berlinska agencija za kišu već je ponudio razne događaje na kojima vlasnici, projektanti i developeri mogu raspravljati o izazovima i rješenjima.