Nuova area commerciale a Wurgwitz: i vecchi sogni sul GPL diventano realtà!

Nuova area commerciale a Wurgwitz: i vecchi sogni sul GPL diventano realtà!

La vecchia stalla del GPL in Zöllmener Straße a Freital-Wurgwitz è stata recentemente oggetto di molte conversazioni. Dopo anni di resistenza e proteste da parte dei residenti che erano scettici nei confronti di un'area commerciale pianificata sul Wurgwitzer Wiesen, è finalmente iniziata la riprogettazione. Come il Sassone riferisce che la Immobilien am Schacht GmbH di Brand-Erbisdorf ha acquistato diversi anni fa l'immobile che un tempo fungeva da stalla. Ora lì sarà costruita una piccola area commerciale.

La situazione attuale lascia ancora molto a desiderare: edifici demoliti, grandi cumuli di mattoni e aree incolte ricordano più un'area dismessa che una futura area commerciale. I primi lavori comprendevano anche lavori di demolizione, iniziati nell’autunno 2023. Se si paragona il sito allo stato in cui è stato acquistato, che era più simile a una discarica piena di vecchi pneumatici e materiali da costruzione, i passi attuali vanno nella giusta direzione.

Soluzioni sostenibili per l'acqua piovana

Uno dei punti chiave del piano riguarda il drenaggio delle tempeste. Il gruppo parlamentare AfD ha espresso preoccupazione per il fatto che il drenaggio dell’acqua piovana potrebbe avere effetti negativi sulle proprietà circostanti. Qui entrano in gioco soluzioni innovative: per garantire una gestione sostenibile delle precipitazioni, è previsto un bacino di ritenzione sotto forma di conversione di ex fosse per il letame. IL Istituto federale per la gestione delle acque elenca una serie di misure di gestione delle acque piovane che possono essere implementate in modo decentralizzato, tra cui l’apertura, l’infiltrazione e la creazione di spazi verdi.

Il piano Klemencic prevede lo sviluppo di 2,7 ettari dei 5,5 della proprietà. Il resto sarà preservato a prato e verrà creato anche un frutteto. Queste misure non solo possono alleviare il problema delle precipitazioni, ma aiutano anche a migliorare il microclima, un aspetto particolarmente importante per le aree commerciali.

Focus sul diritto edilizio e ambientale

Il sindaco Josephine Schattanek spiega che le precipitazioni non fluiscono direttamente a Wurgwitz, ma in altre direzioni. Questa affermazione riflette la priorità che il consiglio comunale attribuisce a regolamenti edilizi ben funzionanti e attenti all'ambiente. Un ufficio di ingegneria geologica ha già preparato dei rapporti che esaminano la struttura del suolo e le quantità d'acqua per supportare le misure pianificate.

Nella prossima votazione in consiglio comunale la maggioranza è stata favorevole al piano di sviluppo, ma alcuni consiglieri comunali si sono astenuti. Il piano sarà presto reso pubblico, dando ai residenti un’altra opportunità per esprimere i loro commenti. L'esposizione al pubblico è prevista dal 29 settembre al 30 ottobre.

Nel contesto dei dibattiti in corso sulla gestione dell’acqua piovana negli immobili commerciali, è diventato chiaro che la combinazione di misure centralizzate e decentralizzate è particolarmente richiesta. Ciò non riguarda solo Freital, ma dimostra quanto sia importante ripensare il modo in cui gestiamo l'acqua piovana. IL Agenzia della pioggia di Berlino ha già offerto diversi eventi in cui proprietari, progettisti e sviluppatori di progetti possono discutere di sfide e soluzioni.