Nieuw commercieel gebied in Wurgwitz: oude LPG-dromen worden werkelijkheid!

Nieuw commercieel gebied in Wurgwitz: oude LPG-dromen worden werkelijkheid!

De oude LPG-stal aan de Zöllmener Straße in Freital-Wurgwitz is de laatste tijd veel onderwerp van gesprek geweest. Na jaren van verzet en protesten van bewoners die sceptisch waren over een gepland bedrijventerrein aan de Wurgwitzer Wiesen, is er eindelijk sprake van een herinrichting. Zoals de Saksisch Volgens berichten heeft Immobilien am Schacht GmbH uit Brand-Erbisdorf het pand, dat ooit dienst deed als koeienstal, enkele jaren geleden gekocht. Nu zal daar een klein commercieel gebied worden gebouwd.

De huidige staat laat nog steeds veel te wensen over: gesloopte gebouwen, grote stapels stenen en verwilderde terreinen doen eerder denken aan een brownfieldterrein dan aan een toekomstig bedrijventerrein. Tot de eerste werkzaamheden behoorden ook sloopwerkzaamheden, die in het najaar van 2023 begonnen. Als je het terrein vergelijkt met de toestand bij aankoop, die meer op een stortplaats leek en vol oude banden en bouwmaterialen stond, wijzen de huidige stappen in de goede richting.

Duurzame oplossingen voor regenwater

Een van de belangrijkste punten in het plan is de zorg voor stormafvoer. De AfD-fractie uitte zijn bezorgdheid dat de afvoer van regenwater negatieve effecten zou kunnen hebben op omliggende eigendommen. Hier komen innovatieve oplossingen om de hoek kijken: om een ​​duurzaam regenbeheer te garanderen, wordt een retentiebekken gepland in de vorm van het ombouwen van voormalige mestputten. De Federaal Instituut voor Waterbeheer somt een verscheidenheid aan maatregelen voor regenwaterbeheer op die op een gedecentraliseerde manier kunnen worden geïmplementeerd, waaronder ontsluiting, infiltratie en het creëren van groene ruimten.

Volgens het Klemencic-plan moet 2,7 hectare van het landgoed van 5,5 hectare worden ontwikkeld. De rest blijft behouden als weiland en er wordt ook een boomgaard aangelegd. Deze maatregelen kunnen niet alleen het neerslagprobleem verlichten, maar ook helpen het microklimaat te verbeteren – een aspect dat vooral belangrijk is voor commerciële gebieden.

Focus op bouw- en omgevingsrecht

Burgemeester Josephine Schattanek legt uit dat de neerslag niet rechtstreeks naar Wurgwitz stroomt, maar in andere richtingen. Deze verklaring weerspiegelt de prioriteit die het gemeentebestuur hecht aan een goed functionerende en milieubewuste bouwregelgeving. Een geologisch ingenieursbureau heeft al rapporten opgesteld waarin de bodemstructuur en de waterhoeveelheden zijn onderzocht om de geplande maatregelen te ondersteunen.

Bij de komende stemming in de gemeenteraad was er een meerderheid vóór het ontwikkelingsplan, maar sommige gemeenteraadsleden onthielden zich van stemming. Het plan zal binnenkort aan het publiek worden getoond, zodat bewoners nogmaals de kans krijgen om hun opmerkingen te maken. De openbare tentoonstelling is gepland van 29 september tot 30 oktober.

In de context van de voortdurende discussies over regenwaterbeheer op commercieel vastgoed is duidelijk geworden dat vooral de combinatie van centrale en decentrale maatregelen in trek is. Dit heeft niet alleen gevolgen voor Freital, maar laat zien hoe belangrijk het is om opnieuw na te denken over de manier waarop we omgaan met regenwater. De Berlijnse Regenagentschap heeft al diverse evenementen aangeboden waarin eigenaren, planners en projectontwikkelaars de uitdagingen en oplossingen kunnen bespreken.