Nytt kommersielt område i Wurgwitz: gamle LPG-drømmer blir virkelighet!

Nytt kommersielt område i Wurgwitz: gamle LPG-drømmer blir virkelighet!

Den gamle LPG-stallen på Zöllmener Straße i Freital-Wurgwitz har vært gjenstand for mye samtale den siste tiden. Etter år med motstand og protester fra beboere som var skeptiske til et planlagt næringsområde på Wurgwitzer Wiesen, er endelig en redesign i gang. Som saksisk rapporterer, kjøpte Immobilien am Schacht GmbH fra Brand-Erbisdorf eiendommen, som en gang fungerte som fjøs, for flere år siden. Nå skal det bygges et lite næringsareal der.

Dagens tilstand lar fortsatt mye å være ønsket: revne bygninger, store murhauger og gjengrodde arealer minner mer om en brunmarkstomt enn om et fremtidig næringsområde. Det første arbeidet omfattet også rivingsarbeid som startet høsten 2023. Sammenligner man tomten med tilstanden da den ble kjøpt, som var mer som en dump og full av gamle dekk og byggematerialer, peker de nåværende trinnene i riktig retning.

Bærekraftige løsninger for regnvann

Et av hovedpunktene i planen er bekymringer om stormavløp. AfDs stortingsgruppe uttrykte bekymring for at regnvannsdrenering kan ha negative effekter på omkringliggende eiendommer. Det er her innovative løsninger spiller inn: For å sikre bærekraftig nedbørshåndtering planlegges et oppbevaringsbasseng i form av ombygging av tidligere gjødselgraver. De Federal Institute for Water Management lister opp en rekke overvannshåndteringstiltak som kan gjennomføres på en desentralisert måte, inkludert avtetting, infiltrasjon og etablering av grønne områder.

Klemencic-planen legger opp til at 2,7 hektar av den 5,5 hektar store eiendommen skal bygges ut. Resten skal bevares som eng og det skal også lages en frukthage. Disse tiltakene kan ikke bare avhjelpe problemet med nedbør, men også bidra til å forbedre mikroklimaet – et aspekt som er spesielt viktig for kommersielle områder.

Fokus på bygge- og miljørett

Bygningsordfører Josephine Schattanek forklarer at nedbøren ikke renner direkte til Wurgwitz, men i andre retninger. Denne uttalelsen gjenspeiler den prioriteringen byrådet legger til et velfungerende og miljøbevisst byggteknisk regelverk. Et geologisk ingeniørkontor har allerede utarbeidet rapporter som har undersøkt jordstruktur og vannmengder for å støtte de planlagte tiltakene.

I den kommende avstemningen i bystyret ble det flertall for utbyggingsplanen, men noen byrådsmedlemmer avsto. Planen vil snart bli lagt ut offentlig, noe som gir beboerne en ny mulighet til å komme med kommentarer. Den offentlige visningen er planlagt fra 29. september til 30. oktober.

I sammenheng med de pågående debattene om regnvannshåndtering på næringseiendommer, har det blitt tydelig at kombinasjonen av sentraliserte og desentraliserte tiltak er spesielt etterspurt. Dette påvirker ikke bare Freital, men viser hvor viktig det er å tenke nytt om hvordan vi håndterer regnvann. De Berlin Rain Agency har allerede tilbudt ulike arrangementer der eiere, planleggere og prosjektutviklere kan diskutere utfordringer og løsninger.