Nova área comercial em Wurgwitz: velhos sonhos de GLP tornam-se realidade!

Nova área comercial em Wurgwitz: velhos sonhos de GLP tornam-se realidade!

O antigo estábulo de GLP na Zöllmener Straße em Freital-Wurgwitz tem sido objeto de muita conversa recentemente. Após anos de resistência e protestos de moradores céticos em relação a uma área comercial planejada em Wurgwitzer Wiesen, uma reformulação está finalmente em andamento. Como o saxão relata, Immobilien am Schacht GmbH de Brand-Erbisdorf comprou a propriedade, que já serviu como estábulo, há vários anos. Agora será construída ali uma pequena área comercial.

A condição atual ainda deixa muito a desejar: prédios demolidos, grandes pilhas de tijolos e áreas cobertas de mato lembram mais um terreno abandonado do que uma futura área comercial. Os primeiros trabalhos incluíram também trabalhos de demolição, que começaram no outono de 2023. Se compararmos o local com o estado em que foi adquirido, que mais parecia um lixão e cheio de pneus velhos e materiais de construção, os passos atuais apontam na direção certa.

Soluções sustentáveis ​​para águas pluviais

Um dos pontos-chave do plano são as preocupações com a drenagem pluvial. O grupo parlamentar da AfD expressou preocupação com o facto de a drenagem das águas pluviais poder ter efeitos negativos nas propriedades circundantes. É aqui que entram em jogo soluções inovadoras: para garantir uma gestão sustentável das chuvas, está prevista uma bacia de retenção sob a forma de conversão de antigas fossas de estrume. O Instituto Federal de Gestão da Água lista uma variedade de medidas de gestão de águas pluviais que podem ser implementadas de forma descentralizada, incluindo a desobstrução, a infiltração e a criação de espaços verdes.

O plano Klemencic prevê o desenvolvimento de 2,7 hectares da propriedade de 5,5 hectares. O restante será preservado como prado e também será criado um pomar. Estas medidas podem não só aliviar o problema da precipitação, mas também ajudar a melhorar o microclima – um aspecto que é particularmente importante para as áreas comerciais.

Foco em construção e direito ambiental

A prefeita do prédio, Josephine Schattanek, explica que a precipitação não flui diretamente para Wurgwitz, mas em outras direções. Esta declaração reflete a prioridade que o conselho municipal atribui a regulamentos de construção que funcionem bem e sejam ambientalmente conscientes. Um gabinete de engenharia geológica já preparou relatórios que examinaram a estrutura do solo e as quantidades de água para apoiar as medidas planeadas.

Na próxima votação na Câmara Municipal, houve maioria a favor do plano de desenvolvimento, mas alguns vereadores abstiveram-se. O plano será em breve exposto ao público, dando aos residentes outra oportunidade de fazerem os seus comentários. A exibição pública está prevista de 29 de setembro a 30 de outubro.

No contexto dos debates em curso sobre a gestão das águas pluviais em propriedades comerciais, tornou-se claro que a combinação de medidas centralizadas e descentralizadas é particularmente procurada. Isso não afeta apenas Freital, mas mostra como é importante repensar a forma como lidamos com a água da chuva. O Agência de chuva de Berlim já ofereceu diversos eventos nos quais proprietários, planejadores e desenvolvedores de projetos podem discutir os desafios e soluções.