Nová obchodná oblasť vo Wurgwitzi: staré sny o LPG sa stávajú skutočnosťou!

Nová obchodná oblasť vo Wurgwitzi: staré sny o LPG sa stávajú skutočnosťou!

Stará stajňa LPG na Zöllmener Straße vo Freital-Wurgwitz bola v poslednej dobe predmetom mnohých rozhovorov. Po rokoch odporu a protestov obyvateľov, ktorí boli skeptickí k plánovanej komerčnej zóne na Wurgwitzer Wiesen, konečne prebieha redizajn. Ako saský Správy, Immobilien am Schacht GmbH z Brand-Erbisdorf kúpila nehnuteľnosť, ktorá kedysi slúžila ako kravín, pred niekoľkými rokmi. Teraz tam má vyrásť malý obchodný areál.

Súčasný stav ešte veľa nesplní: zbúrané budovy, veľké kopy tehál a zarastené plochy pripomínajú skôr brownfield ako budúcu komerčnú oblasť. Súčasťou prvých prác boli aj búracie práce, ktoré sa začali na jeseň 2023. Ak porovnáte pozemok so stavom pri jeho kúpe, ktorý pripomínal skôr skládku a bol plný starých pneumatík a stavebného materiálu, súčasné kroky ukazujú správnym smerom.

Trvalo udržateľné riešenia pre dažďovú vodu

Jedným z kľúčových bodov plánu sú obavy z odvodňovania búrok. Poslanecký klub AfD vyjadril obavy, že odvádzanie dažďovej vody môže mať negatívny vplyv na okolité nehnuteľnosti. Tu prichádzajú do hry inovatívne riešenia: Na zabezpečenie trvalo udržateľného manažmentu zrážok sa plánuje retenčná nádrž vo forme prestavby bývalých hnojísk. The Federálny inštitút pre vodné hospodárstvo obsahuje zoznam rôznych opatrení manažmentu dažďovej vody, ktoré možno realizovať decentralizovaným spôsobom, vrátane odtesnenia, infiltrácie a vytvárania zelených plôch.

Zámer Klemencic počíta so zastavaním 2,7 hektára z 5,5 hektára pozemku. Zvyšok zostane zachovaný ako lúka a vznikne aj ovocný sad. Tieto opatrenia môžu nielen zmierniť problém zrážok, ale aj pomôcť zlepšiť mikroklímu – aspekt, ktorý je dôležitý najmä pre komerčné oblasti.

Zamerajte sa na stavebné a environmentálne právo

Starostka budovy Josephine Schattanek vysvetľuje, že zrážky neprúdia priamo do Wurgwitzu, ale v iných smeroch. Toto vyhlásenie odzrkadľuje prioritu, ktorú mestské zastupiteľstvo kladie na dobre fungujúce a ekologické stavebné predpisy. Geologický inžiniersky úrad už vypracoval správy, ktoré skúmali štruktúru pôdy a množstvo vody na podporu plánovaných opatrení.

V nadchádzajúcom hlasovaní v mestskom zastupiteľstve bola väčšina za rozvojový zámer, no niektorí poslanci sa zdržali hlasovania. Plán bude čoskoro zverejnený, čo obyvateľom poskytne ďalšiu príležitosť vyjadriť sa. Verejná výstava je naplánovaná od 29. septembra do 30. októbra.

V kontexte prebiehajúcich diskusií o hospodárení s dažďovou vodou na komerčných nehnuteľnostiach sa ukázalo, že kombinácia centralizovaných a decentralizovaných opatrení je obzvlášť žiadaná. To sa netýka len Freitalu, ale ukazuje, aké dôležité je prehodnotiť, ako narábame s dažďovou vodou. The Berlínska agentúra pre dážď už ponúkla rôzne podujatia, na ktorých môžu majitelia, plánovači a vývojári projektov diskutovať o výzvach a riešeniach.