Novo komercialno območje v Wurgwitzu: stare LPG sanje postanejo resničnost!

Novo komercialno območje v Wurgwitzu: stare LPG sanje postanejo resničnost!

Stari hlev z utekočinjenim naftnim plinom na Zöllmener Straße v Freital-Wurgwitzu je bil v zadnjem času predmet številnih pogovorov. Po letih odpora in protestov prebivalcev, ki so bili skeptični glede načrtovanega komercialnega območja na Wurgwitzer Wiesen, je končno v teku prenova. Kot je saški Immobilien am Schacht GmbH iz Brand-Erbisdorfa je pred leti kupila nepremičnino, ki je nekoč služila kot hlev. Zdaj naj bi tam zgradili manjši komercialni prostor.

Trenutno stanje je še vedno veliko: porušene stavbe, veliki kupi opeke in zaraščene površine bolj spominjajo na degradirano območje kot na bodoče komercialno območje. Prva dela so vključevala tudi rušitvena dela, ki so se začela jeseni 2023. Če lokacijo primerjate s stanjem ob nakupu, ki je bilo bolj kot smetišče in polno starih gum in gradbenega materiala, sedanji koraki kažejo v pravo smer.

Trajnostne rešitve za deževnico

Ena ključnih točk v načrtu je skrb za odvodnjavanje neviht. Poslanska skupina AfD je izrazila zaskrbljenost, da bi odvodnjavanje deževnice lahko negativno vplivalo na okoliške posesti. Tu pridejo v poštev inovativne rešitve: Za zagotovitev trajnostnega upravljanja s padavinami je načrtovan zadrževalni bazen v obliki predelave nekdanjih gnojilnih jam. The Zvezni inštitut za vodno gospodarstvo navaja različne ukrepe za upravljanje padavinske vode, ki jih je mogoče izvajati na decentraliziran način, vključno z odpiranjem tesnil, infiltracijo in ustvarjanjem zelenih površin.

Klemenčičev načrt predvideva ureditev 2,7 ha od 5,5 ha velikega zemljišča. Ostalo bo ohranjeno kot travnik, nastal pa bo tudi sadovnjak. Ti ukrepi ne le ublažijo težave s padavinami, ampak tudi pomagajo izboljšati mikroklimo – vidik, ki je še posebej pomemben za komercialna območja.

Osredotočite se na gradbeno in okoljsko pravo

Gradbena županja Josephine Schattanek pojasnjuje, da padavine ne tečejo neposredno v Wurgwitz, ampak v druge smeri. Ta izjava odraža prednost, ki jo mestni svet daje dobro delujočim in okolju prijaznim gradbenim predpisom. Zavod za geološko inženirstvo je že pripravil poročila, s katerimi je pregledala strukturo tal in količine vode v podporo načrtovanim ukrepom.

Na prihajajočem glasovanju v mestnem svetu je bila večina za ureditveni načrt, nekateri mestni svetniki pa so se vzdržali. Načrt bo kmalu javno razgrnjen, prebivalci pa bodo imeli še eno priložnost, da izrazijo svoje pripombe. Javna razgrnitev je predvidena od 29. septembra do 30. oktobra.

V okviru nenehnih razprav o upravljanju deževnice na poslovnih nepremičninah je postalo jasno, da je kombinacija centraliziranih in decentraliziranih ukrepov še posebej iskana. To ne vpliva samo na Freital, ampak kaže, kako pomembno je ponovno razmisliti o tem, kako ravnamo z deževnico. The Berlinska agencija za dež je že ponudil različne dogodke, na katerih lahko lastniki, načrtovalci in razvijalci projektov razpravljajo o izzivih in rešitvah.