Nytt kommersiellt område i Wurgwitz: gamla gasoldrömmar blir verklighet!

Nytt kommersiellt område i Wurgwitz: gamla gasoldrömmar blir verklighet!

Det gamla gasolstallet på Zöllmener Straße i Freital-Wurgwitz har varit föremål för mycket samtal den senaste tiden. Efter år av motstånd och protester från invånare som var skeptiska till ett planerat kommersiellt område på Wurgwitzer Wiesen, pågår äntligen en ombyggnad. Som Saxon rapporterar att Immobilien am Schacht GmbH från Brand-Erbisdorf köpte fastigheten, som en gång fungerade som ladugård, för flera år sedan. Nu ska ett mindre handelsområde byggas där.

Det nuvarande skicket lämnar fortfarande en del att önska: rivna byggnader, stora tegelhögar och igenväxta ytor påminner mer om en brunfältstomt än om ett framtida kommersiellt område. I det första arbetet ingick även rivningsarbeten som påbörjades hösten 2023. Jämför man tomten med skicket när den köptes, som mer liknade en soptipp och full med gamla däck och byggmaterial, pekar de nuvarande stegen i rätt riktning.

Hållbara lösningar för regnvatten

En av de viktigaste punkterna i planen är oron för stormavrinning. AfD:s riksdagsgrupp uttryckte oro för att avrinning av regnvatten skulle kunna få negativa effekter på omgivande fastigheter. Det är här innovativa lösningar kommer in i bilden: För att säkerställa en hållbar nederbördshantering planeras en retentionsbassäng i form av omvandling av tidigare gödselbrunnar. De Federal Institute for Water Management listar en mängd olika dagvattenhanteringsåtgärder som kan genomföras på ett decentraliserat sätt, inklusive avtätning, infiltration och skapande av grönområden.

Klemencic-planen kräver att 2,7 hektar av den 5,5 hektar stora fastigheten ska utvecklas. Resten kommer att bevaras som äng och en fruktträdgård ska också anläggas. Dessa åtgärder kan inte bara lindra problemet med nederbörd, utan också bidra till att förbättra mikroklimatet - en aspekt som är särskilt viktig för kommersiella områden.

Fokus på bygg- och miljörätt

Byggnadsborgmästaren Josephine Schattanek förklarar att nederbörden inte rinner direkt till Wurgwitz, utan åt andra håll. Detta uttalande speglar den prioritet som kommunfullmäktige lägger på väl fungerande och miljömedvetna byggregler. Ett geologiskt ingenjörskontor har redan utarbetat rapporter som granskat markstrukturen och vattenmängderna för att stödja de planerade åtgärderna.

I den kommande omröstningen i kommunfullmäktige var det majoritet för utvecklingsplanen, men några kommunfullmäktige lade ned sina röster. Planen kommer snart att visas för allmänheten, vilket ger invånarna ytterligare en möjlighet att komma med synpunkter. Den offentliga visningen är planerad från 29 september till 30 oktober.

I samband med de pågående debatterna om regnvattenhantering på kommersiella fastigheter har det blivit tydligt att kombinationen av centraliserade och decentraliserade åtgärder är särskilt efterfrågad. Detta påverkar inte bara Freital, utan visar hur viktigt det är att tänka om hur vi hanterar regnvatten. De Berlins regnbyrå har redan erbjudit olika evenemang där ägare, planerare och projektutvecklare kan diskutera utmaningar och lösningar.