استثمار التجزئة: شقة الأحلام مع شرفة مشمسة!

استثمار التجزئة: شقة الأحلام مع شرفة مشمسة!

Zwickau, Deutschland - في كولونيا هناك أخبار مثيرة للاهتمام لكل من يبحث عن استثمار مربح. يمكن أن تكون الشقة الساحرة المكونة من غرفتين في الطابق الثالث هي مجرد الكائن الصحيح. مع مساحة معيشة تبلغ مساحتها 51.69 متر مربع ، لا يقتصر الأمر على شرفتها الجنوبية ، والتي توفر الكثير من أشعة الشمس ، ولكن أيضًا مع موقع شائع ومتصل جيدًا. الشقة ، التي تم بناؤها في عام 1998 ، في حالة ممتازة وتم الحفاظ عليها بشكل مستمر ، مثل wohnglueck.de المبلغ عنها.

تتعلق رسالة إيجابية أخرى تتعلق بأسعار الإيجار: منذ بداية الإيجار في عام 2009 ، لم تكن هناك زيادة ، وهي أمر يرضي بالطبع للمستأجرين الحاليين. صافي الإيجار الحالي أقل من القيمة السوقية ، ولكن يمكن رفعه إلى 343 يورو في إشعار قصير. إن الإيجار الهائل يزيد من إمكانات تصل إلى 43.7 ٪ فيما يتعلق بالإيجار الحالي المربع المربع يجعل قلوب المستثمرين العقاريين تتغلب بشكل أسرع. وفقًا للتطورات الحالية في Rosa-Luxemburg-Straße ، تم تسجيل زيادة إيجار قدرها 9.5 ٪ في الفترة من 2023 إلى 2024 من 6.73 يورو إلى 7.37 يورو/م.

كفاءة الطاقة والاستدامة

ولكن ليس فقط أسعار الإيجار مهمة. تُمنح الشقة فئة B كفاءة الطاقة B وتستخدم نظامًا للتدفئة الفعال. في أوقات ارتفاع أسعار الطاقة ، هذه حجة مبيعات مهمة. وفقًا للمعلومات الواردة من pandion-service.de ، لا تزيد المباني الفعالة من راحة المعيشة أيضًا ، ولكن أيضًا فرص الإيجار. خاصة عند الاستئجار ، يمكن استئجار شقق من الفصول من A إلى B في المتوسط ​​عند 1.47 يورو/متر مربع.

موضوع كفاءة الطاقة يحظى أيضًا بمزيد من الاهتمام على المستوى السياسي. تخطط الحكومة الفيدرالية للوصول إلى مخزون بناء محايد في ألمانيا بحلول عام 2045. ومع ذلك ، أظهرت الدراسة أن حوالي 13 في المائة من المنازل في ألمانيا فقط لديها أفضل معايير الطاقة A أو A+ أو B. توضح هذه الأرقام مدى أهمية الاستثمار في العقارات الحديثة والكفاءة في الطاقة ، لأنها ليست أكثر استقرارًا ، ولكنها أيضًا على تلبية المتطلبات القانونية في المستقبل.

استثمر مع موهبة جيدة

قد تكون الشقة المقدمة أكثر من مجرد سقف جيد على رأسك. هناك العديد من الجوانب الإيجابية حول الممتلكات التي تجعل الشراء جذابة. مساحة وقوف السيارات مباشرة على المنزل ، والجهد الإداري المنخفض بسبب إدارة الممتلكات المهنية وحقيقة أن الشقة مستأجرة بشكل موثوق ، وزيادة الجاذبية كمصدر قوي للدخل.

باختصار ، يمكن القول أن الاستثمارات في هذه الشقة يمكن أن تكون جديرة بالاهتمام. في ضوء النشاط السكني الركود ، وارتفاع الطلب وانخفاض أسعار الفائدة ، فإن الوقت المناسب للشراء لا يمكن أن يكون أرخص. بالنسبة لأولئك الذين لديهم موهبة جيدة في اختيار استثماراتهم ، يمكن أن يكون هذا القرار العقاري لهذا العام ، باعتباره خبراء mcmakler.de ملاحظة.