Инвестиция на дребно: Dream Apartment със слънчев балкон!

Инвестиция на дребно: Dream Apartment със слънчев балкон!

Zwickau, Deutschland - В Кьолн има интересни новини за всички, които търсят доходоносна инвестиция. Очарователен апартамент с 2 стаи на третия етаж може да бъде точно подходящият предмет. С жилищно пространство от 51,69 м², той не само пленява с балкона си на юг, който осигурява много слънчева светлина, но и с място, което е както популярно, така и добре свързано. Апартаментът, който е построен през 1998 г., е в отлично състояние и се поддържа непрекъснато, като wohnglueck.de съобщава.

Друго положително съобщение се отнася до цените на наем: От началото на наема през 2009 г. няма увеличение, което разбира се удовлетворява за настоящите наематели. Текущият нетен наем е дори под пазарната стойност, но може да бъде повишен до 343 евро в кратък срок. Огромният потенциал за увеличаване на наема до 43,7% във връзка с сегашния наем на квадратни метра кара сърцата на инвеститорите в недвижими имоти да бият по -бързо. Според настоящите разработки в Rosa-Luxemburg-Straße, увеличение на наем от 9,5% е регистрирано в периода от 2023 г. до 2024 г. от 6,73 евро до 7,37 евро/м².

Енергийна ефективност и устойчивост

Но не само цените на наем са важни. Апартаментът получава клас B клас Б и използва ефективна област на отопление. Във времена на нарастващи цени на енергията това е важен аргумент за продажбите. Според информацията от pandion-service.de , енергийно-ефективни сгради не само увеличават комфорта на живот, но и възможностите за наеми. Особено при наемане, апартаменти от класове А до Б могат да бъдат наети средно на 1,47 евро/м².

Темата за енергийната ефективност също получава все повече и повече внимание на политическо ниво. Федералното правителство планира да достигне до климатичен сграден запас в Германия до 2045 г. Въпреки това, проучване показва, че само около 13 процента от къщите в Германия имат най -добрите енергийни параметри A, A+ или B. Тези цифри правят ясно колко е важно да се инвестират в съвременни, енергийни имоти, тъй като те са не само по -стабилни, но и трябва да отговарят на законните изисквания в бъдещето.

Инвестирайте с добро умение

Предлаганият апартамент може да бъде много повече от добър покрив над главата ви. Има много положителни аспекти около имота, които правят покупката привлекателна. Пространството за паркиране директно на къщата, ниските административни усилия поради професионално управление на имотите и факта, че апартаментът е надеждно нает, увеличават привлекателността като солиден източник на доходи.

В обобщение може да се каже, че инвестициите в този апартамент могат да бъдат полезни. С оглед на застоялата жилищна дейност, високото търсене и спадащите лихви, подходящият момент за покупка не може да бъде по -евтино. За тези, които имат добро умение в избора на своята инвестиция, това може да бъде решението за недвижими имоти на годината, тъй като експертите на mcmakler.de бележка.