Inversión minorista: ¡Apartamento de ensueño con un balcón soleado!

Inversión minorista: ¡Apartamento de ensueño con un balcón soleado!

Zwickau, Deutschland - En Colonia, hay noticias interesantes para todos los que buscan una inversión lucrativa. Un encantador apartamento de 2 habitaciones en el tercer piso podría ser el objeto correcto. Con un espacio vital de 51.69 m², no solo cautiva con su balcón de vista al sur, que proporciona mucha luz solar, sino también con una ubicación que es popular y bien conectada. El apartamento, que fue construido en 1998, está en excelentes condiciones y se mantuvo continuamente, como Wohngueck.de informó.

Otro mensaje positivo se refiere a los precios del alquiler: desde el inicio del alquiler en 2009, no ha habido un aumento, lo cual, por supuesto, es gratificante para los inquilinos actuales. El alquiler neto actual está incluso por debajo del valor de mercado, pero podría elevarse a 343 € a corto plazo. El enorme potencial de aumento de la renta de hasta 43.7% en relación con el alquiler actual del medidor cuadrado hace que los corazones de los inversores inmobiliarios superen más rápido. Según los desarrollos actuales en Rosa-Luxemburgo-Straße, se registró un aumento de alquiler del 9.5% en el período de 2023 a 2024 de € 6.73 a € 7.37/m².

Eficiencia energética y sostenibilidad

Pero no solo los precios de alquiler son importantes. El apartamento recibe una clase B de eficiencia energética y utiliza un sistema de calefacción de distrito eficiente. En tiempos de aumento de los precios de la energía, este es un argumento de ventas importante. De acuerdo con la información de pandion-service.de , edificios energéticos no solo aumentan la comodidad de la vida, sino también las oportunidades de alquiler. Especialmente al alquilar, los apartamentos de las clases A a B se pueden alquilar en promedio a € 1.47/m².

El tema de la eficiencia energética también está recibiendo cada vez más atención a nivel político. El gobierno federal planea alcanzar un stock de edificios climáticos neutrales en Alemania para 2045. Sin embargo, un estudio muestra que solo alrededor del 13 por ciento de las casas en Alemania tienen los mejores parámetros de energía A, A+ o B. Estas cifras dejan en claro cuán importante es invertir en propiedades modernas y eficientes de energía, ya que no solo son más más estables, sino que también tienen que cumplir con los requisitos legales en el futuro.

Invierta con una buena habilidad

El apartamento ofrecido podría ser mucho más que un buen techo sobre su cabeza. Hay muchos aspectos positivos alrededor de la propiedad que hacen que la compra sea atractiva. El espacio de estacionamiento directamente en la casa, el bajo esfuerzo administrativo debido a la administración profesional de la propiedad y el hecho de que el apartamento se alquila de manera confiable, aumenta el atractivo como una fuente sólida de ingresos.

En resumen, se puede decir que las inversiones en este apartamento pueden valer la pena. En vista de la actividad residencial estancada, la alta demanda y la caída de las tasas de interés, el momento adecuado para la compra no podría ser más barato. Para aquellos que tienen un buen don en la elección de su inversión, esta podría ser la decisión inmobiliaria del año, como los expertos de McMakler.de nota.