Suure tootlusega investeering: päikeselise rõduga unistuste korter!

Suure tootlusega investeering: päikeselise rõduga unistuste korter!

Kölnis on huvitavaid uudiseid kõigile, kes otsivad tulusat investeeringut. Võluv 2-toaline korter kolmandal korrusel võiks olla just õige vara. Elamispinnaga 51,69 m² avaldab see muljet mitte ainult lõunapoolse rõduga, mis pakub palju päikesevalgust, vaid ka asukohaga, mis on nii populaarne kui ka hea ühendusega. 1998 aastal ehitatud korter on suurepärases seisukorras ja regulaarselt hooldatud wohnglueck.de teatatud.

Teine positiivne uudis puudutab üürihindu: 2009. aasta üüriperioodi algusest peale ei ole tõusnud, mis on praeguste üürnike jaoks muidugi positiivne. Praegune netoüür on isegi alla turuväärtuse, kuigi seda võiks lühiajaliselt tõsta 343 euroni. Üüritõusu tohutu potentsiaal kuni 43,7% praeguse ruutmeetri üüri suhtes paneb kinnisvarainvestorite südamed kiiremini põksuma. Rosa-Luxemburg-Straße praeguste arengute kohaselt registreeriti perioodil 2023-2024 üüritasu tõus 9,5% - 6,73-lt 7,37 €/m².

Energiatõhusus ja jätkusuutlikkus

Kuid olulised pole ainult üürihinnad. Korter on energiatõhususklassiga B ja kasutab efektiivset kaugküttesüsteemi. Energiahindade tõusu ajal on see oluline müügiargument. Vastavalt teabele pandion-service.de Energiasäästlikud hooned ei suurenda mitte ainult elamismugavust, vaid ka üürivõimalusi. Eelkõige üürimisel saab A-B-klassi kortereid üürida keskmise üürihinnaga 1,47 €/m².

Energiatõhususe küsimus pälvib üha rohkem tähelepanu ka poliitilisel tasandil. Föderaalvalitsus plaanib saavutada Saksamaal 2045. aastaks kliimaneutraalse hoonefondi. Uuring näitab aga, et vaid umbes 13 protsendil Saksamaal asuvatest elamutest on parimad energiahinnangud A, A+ või B. Need arvud näitavad, kui oluline on investeerida kaasaegsetesse energiatõhusatesse kinnisvaraobjektidesse, kuna need ei ole mitte ainult stabiilsema väärtusega, vaid peavad ka tulevikus vastama seadusenõuetele.

Investeerige hea käega

Pakutav korter võiks olla palju enamat kui lihtsalt korralik katus pea kohal. Kinnistul on palju positiivseid külgi, mis muudavad ostu atraktiivseks. Parkimiskoht otse maja juures, vähene halduskoormus tänu professionaalsele kinnisvarahaldusele ja asjaolu, et korter on usaldusväärselt üüritud, tõstavad atraktiivsust kindla sissetulekuallikana.

Kokkuvõtvalt võib öelda, et sellesse korterisse investeerimine võib end ära tasuda. Kuna elamuehitus on stagneerunud, nõudlus kõrge ja intressimäärad langevad, ei saaks ostmiseks paremat aega olla. Kõigile, kel on oma investeeringu valikul hea käsi, võib see olla aasta kinnisvaraotsus, leiavad asjatundjad kl. mcmakler.de märkus.