Korkeatuottoinen sijoitus: unelma-asunto aurinkoisella parvekkeella!

Korkeatuottoinen sijoitus: unelma-asunto aurinkoisella parvekkeella!

Kölnissä on mielenkiintoisia uutisia kaikille, jotka etsivät tuottoisaa sijoitusta. Viehättävä 2 huoneen asunto kolmannessa kerroksessa voisi olla juuri oikea omaisuus. Sen asuintilaa on 51,69 m², ja se ei vaikuta pelkästään etelänpuoleisella parvekkeella, joka tarjoaa runsaasti auringonvaloa, vaan myös sijainnillaan, joka on sekä suosittu että hyvät kulkuyhteydet. Vuonna 1998 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja sitä on huollettu säännöllisesti wohnglueck.de raportoitu.

Toinen myönteinen uutinen koskee vuokrahintoja: Vuokra-ajan alkamisen jälkeen vuonna 2009 ei ole tapahtunut korotuksia, mikä on tietysti positiivista nykyisten vuokralaisten kannalta. Nykyinen nettovuokra on jopa alle markkina-arvon, vaikka se voitaisiin lyhyellä aikavälillä nostaa 343 euroon. Valtava, jopa 43,7 % vuokrankorotuspotentiaali suhteessa nykyiseen neliövuokraan saa kiinteistösijoittajien sydämet sykkimään nopeammin. Rosa-Luxemburg-Straßen tämänhetkisen kehityksen mukaan vuokrien nousu on 9,5 % kaudella 2023-2024 - 6,73:sta 7,37 €/m².

Energiatehokkuus ja kestävyys

Mutta vain vuokrahinnat eivät ole tärkeitä. Huoneistossa on energiatehokkuusluokka B ja käytössä on tehokas kaukolämpöjärjestelmä. Energian hintojen nousun aikana tämä on tärkeä myyntivaltti. Tietojen mukaan pandion-service.de Energiatehokkaat rakennukset lisäävät asumismukavuuden lisäksi myös vuokrausmahdollisuuksia. Varsinkin vuokraamalla A-B-asuntoja voi vuokrata keskimäärin 1,47 €/m² korkeammalla vuokralla.

Energiatehokkuuskysymys saa yhä enemmän huomiota myös poliittisella tasolla. Liittohallitus aikoo saavuttaa ilmastoneutraalin rakennuskannan Saksassa vuoteen 2045 mennessä. Tutkimus kuitenkin osoittaa, että vain noin 13 prosentilla Saksan asuinrakennuksista on parhaat energialuokitukset A, A+ tai B. Nämä luvut osoittavat, kuinka tärkeää on investoida nykyaikaisiin, energiatehokkaisiin kiinteistöihin, sillä niillä ei ole vain vakaampaa arvoa, vaan niiden on myös täytettävä lakisääteiset vaatimukset tulevaisuudessa.

Sijoita hyvällä kädellä

Tarjottava asunto voi olla paljon muutakin kuin vain hyvä katto pään päällä. Asunnossa on monia myönteisiä puolia, jotka tekevät ostosta houkuttelevan. Pysäköintipaikka suoraan talon luona, ammattitaitoisen isännöinnin ansiosta pieni hallinnollinen vaiva ja asunnon luotettava vuokraus lisäävät houkuttelevuutta vankana tulonlähteenä.

Yhteenvetona voidaan sanoa, että tähän asuntoon sijoittaminen voi olla kannattavaa. Kun asuntorakentaminen pysähtyy, kysyntä on korkea ja korot laskevat, ei voisi olla parempaa aikaa ostaa. Kaikille, joilla on hyvät kädet sijoituksensa valinnassa, tämä voi olla vuoden kiinteistöpäätös, arvioivat asiantuntijat. mcmakler.de huomautus.