Vähittäismyynti: Unelma -huoneisto aurinkoisella parvekkeella!

Vähittäismyynti: Unelma -huoneisto aurinkoisella parvekkeella!

Zwickau, Deutschland - Kölnissä on mielenkiintoisia uutisia kaikille, jotka etsivät tuottavaa sijoitusta. Viehättävä 2-huoneen asunto kolmannessa kerroksessa voisi olla juuri oikea esine. Asumistilassa 51,69 m², se ei vain kiehtoo etelään kohdistuvalla parvekkeellaan, joka tarjoaa paljon auringonvaloa, vaan myös sijaintia, joka on sekä suosittu että hyvin kytketty. Vuonna 1998 rakennettu asunto on erinomaisessa kunnossa ja sitä ylläpidettiin jatkuvasti, kuten wohnglueck.de raportoitiin.

Toinen positiivinen viesti koskee vuokrahintoja: vuokrauksen alusta vuonna 2009 ei ole lisääntynyt, mikä on tietysti ilahduttavaa nykyisille vuokralaisille. Nykyinen nettovuokra on jopa alle markkina -arvon, mutta se voidaan kerätä 343 eurolla lyhyellä varoitusajalla. Nykyisen neliömetrin vuokran suhteen valtava vuokrankorotus potentiaaliksi jopa 43,7% tekee kiinteistösijoittajien sydämestä nopeammin. Rosa-Luxemburg-Straßen nykyisen kehityksen mukaan vuokran lisäys 9,5%: lla rekisteröitiin ajanjaksolla 2023-2024-6,73 euroa 7,37 €/m².

energiatehokkuus ja kestävyys

Mutta ei vain vuokra -hinnat ovat tärkeitä. Huoneistoon myönnetään energiatehokkuusluokka B ja se käyttää tehokasta piirilämmitysjärjestelmää. Energian hintojen nousun aikana tämä on tärkeä myyntiväite. pandion-service.de , energiatehokkaat rakennukset eivät vain lisää eläviä mukavuuksia, mutta myös RENTAR-mahdollisuudet. Varsinkin vuokrattaessa asuntoja luokista A - B voidaan vuokrata keskimäärin 1,47 euroa/m².

Energiatehokkuuden aihe on myös yhä enemmän huomiota poliittisella tasolla. Liittovaltion hallitus aikoo saavuttaa ilmasto -neutraalin rakennuskannan Saksassa vuoteen 2045 mennessä. Tutkimus kuitenkin osoittaa, että vain noin 13 prosentilla Saksan taloista on parhaat energiaparametrit A, A+ tai B. Nämä luvut tekevät selväksi, kuinka tärkeätä on investoida nykyaikaiseen, energiatehokkaaseen kiinteistöön, koska ne eivät ole vain vakaampia, mutta myös on täytettävä tulevaisuuden lakivaatimukset.

sijoita hyvällä Knackilla

Tarjottu huoneisto voi olla paljon muutakin kuin vain hyvä katto pään päällä. Kiinteistön ympärillä on monia positiivisia näkökohtia, jotka tekevät ostoksesta houkuttelevan. Pysäköintitila suoraan talossa, ammatillisen kiinteistöjen hallinnan aiheuttamat alhaiset hallinnolliset ponnistelut ja se, että asunto on luotettavasti vuokrattu, lisäävät houkuttelevuutta vankan tulolähteenä.

Yhteenvetona voidaan sanoa, että sijoitukset tähän huoneistoon voivat olla kannattavia. Asumistoiminnan, korkean kysynnän ja korkojen laskunvapauden vuoksi oikeaan aikaan ostamiseen ei voisi olla halvempaa. Niille, joilla on hyvä tapana sijoituksensa valinnassa, tämä voi olla vuoden kiinteistöpäätös, koska McMakler.de huomautus.