Investissement au détail: appartement de rêve avec un balcon ensoleillé!

Investissement au détail: appartement de rêve avec un balcon ensoleillé!

Zwickau, Deutschland - Dans Cologne, il y a des nouvelles intéressantes pour tous ceux qui recherchent un investissement lucratif. Un charmant appartement de 2 pièces au troisième étage pourrait être juste le bon objet. Avec un espace de vie de 51,69 m², il ne captive pas seulement avec son balcon orienté sud, qui offre beaucoup de soleil, mais aussi avec un emplacement à la fois populaire et bien connecté. L'appartement, qui a été construit en 1998, est en excellent état et a été maintenu en continu, comme wohnglueck.de rapporté.

Un autre message positif concerne les prix de la location: depuis le début de la location en 2009, il n'y a eu aucune augmentation, ce qui est bien sûr gratifiant pour les locataires actuels. Le loyer net actuel est même inférieur à la valeur marchande, mais il pourrait être levé à 343 € à court terme. L'énorme augmentation du loyer pouvant atteindre jusqu'à 43,7% par rapport au loyer carré actuel fait que le cœur des investisseurs immobiliers battait plus rapidement. Selon les développements actuels de Rosa-Luxemburg-Sstraße, une augmentation de loyer de 9,5% a été enregistrée au cours de la période de 2023 à 2024 à partir de 6,73 € à 7,37 € / m².

Efficacité énergétique et durabilité

mais pas seulement les prix de la location sont importants. L'appartement reçoit une classe B d'efficacité énergétique et utilise un système de chauffage district efficace. En période de hausse des prix de l'énergie, il s'agit d'un argument de vente important. Selon les informations de pandion-service.de , les bâtiments d'énergie-efficient n'augmentent pas seulement le confort de la vie, mais aussi les opportunités de location. Surtout lors de la location, les appartements des classes A à B peuvent être loués en moyenne à 1,47 € / m².

Le sujet de l'efficacité énergétique retient également de plus en plus d'attention au niveau politique. Le gouvernement fédéral prévoit d'atteindre un actions de construction neutre en Allemagne en Allemagne d'ici 2045. Cependant, une étude montre que seulement environ 13% des maisons en Allemagne ont les meilleurs paramètres énergétiques A, A + ou B. Ces chiffres indiquent clairement à quel point il est important d'investir dans les exigences modernes et efficaces, car ils sont non seulement plus stables, mais aussi pour répondre aux exigences juridiques dans les futurs.

Investissez avec un bon talent

L'appartement offert pourrait être bien plus qu'un bon toit au-dessus de votre tête. Il existe de nombreux aspects positifs autour de la propriété qui rendent l'achat attrayant. L'espace de stationnement directement sur la maison, le faible effort administratif dû à la gestion des biens professionnels et le fait que l'appartement est loué de manière fiable, augmente l'attractivité en tant que solide source de revenus.

En résumé, on peut dire que les investissements dans cet appartement peuvent en valoir la peine. Compte tenu de l'activité résidentielle stagnée, de la forte demande et des taux d'intérêt en baisse, le bon moment pour acheter ne pourrait pas être moins cher. Pour ceux qui ont un bon talent dans le choix de leur investissement, cela pourrait être la décision immobilière de l'année, en tant qu'experts de McMakler.de note.