Kiskereskedelmi beruházás: álom apartman napsütéses erkélyen!

Kiskereskedelmi beruházás: álom apartman napsütéses erkélyen!

Zwickau, Deutschland - Kölnben érdekes hírek vannak mindenkinek, aki jövedelmező beruházást keres. A harmadik emeleten egy bájos 2 szobás apartman lehet a megfelelő tárgy. Az 51,69 m² -es lakóterület mellett nemcsak a déli -féle erkélyével vonzza magát, amely sok napfényt nyújt, hanem egy olyan hely, amely egyaránt népszerű és jól összekapcsolt. Az 1998 -ban épített lakás kiváló állapotban van, és folyamatosan karbantartott, mivel wohnglueck.de .

Egy másik pozitív üzenet a bérleti árakra vonatkozik: A bérleti díj 2009 -es kezdete óta nem történt megnövelés, ami természetesen örömteli a jelenlegi bérlők számára. A jelenlegi nettó bérleti díj még a piaci érték alatt van, de rövid időn belül 343 euróra lehet emelni. A hatalmas bérleti díjak növekedési potenciálja akár 43,7% -kal a jelenlegi négyzetméteres bérleti díjhoz viszonyítva az ingatlanbefektetők szívét gyorsabban veri. A Rosa-Luxemburg-Straße jelenlegi fejleményei szerint a bérleti díj 9,5% -os növekedését regisztrálták az időszakban 2023-ról 2024-re 6,73 eurótól 7,37 euró/m²-ig.

energiahatékonyság és fenntarthatóság

De nem csak a bérleti árak fontosak. A lakás B -osztályú energiahatékonysági hatékonyságot kap, és hatékony kerületi fűtési rendszert használ. Az emelkedő energiaárak idején ez egy fontos értékesítési érv. A pandion-service.de, az energiahatékony épületek nemcsak növelik az élet kényelmét, hanem a bérleti lehetőségeket is. Különösen a bérlés esetén az A - B osztályból származó apartmanok átlagosan 1,47 euró/m² -en bérelhetők.

Az energiahatékonyság témája egyre nagyobb figyelmet fordít politikai szinten. A szövetségi kormány 2045 -ig azt tervezi, hogy 2045 -ig eléri a németországi éghajlati építési állományt. Egy tanulmány azonban azt mutatja, hogy a németországi házaknak csak kb. 13 % -a rendelkezik a legjobb A, A, A vagy B energiaparaméterekkel. Ezek a számadatok világossá teszik, hogy mennyire fontos a modern, energiahatékony ingatlanokba történő befektetés, mivel nem csak stabilabbak, hanem a jövőbeni jogi követelményeknek is megfelelnek.

Összefoglalva, elmondható, hogy a lakásba történő beruházások érdemesek lehetnek. Tekintettel a stagnáló lakossági tevékenységre, a magas keresletre és a csökkenő kamatlábakra, a vásárláshoz a megfelelő idő nem lehet olcsóbb. Azok számára, akiknek jó szerepe van a befektetésük megválasztásában, ez lehet az évi ingatlan-döntés, mivel a mcmakler.de megjegyzés szakértői.