Nagy hozamú befektetés: álomlakás napfényes erkéllyel!

Nagy hozamú befektetés: álomlakás napfényes erkéllyel!

Kölnben érdekes hírek várnak mindenkit, aki jövedelmező befektetést keres. Egy bájos 2 szobás lakás a harmadik emeleten pont megfelelő ingatlan lehetne. 51,69 m²-es lakóterületével nem csak a déli fekvésű, sok napfényt biztosító erkélye nyűgöz le, hanem a népszerű és jó összeköttetésekkel is rendelkező elhelyezkedése is. Az 1998-ban épült, kitűnő állapotú, rendszeresen karbantartott lakás wohnglueck.de jelentették.

Egy másik pozitív hír a bérleti díjakkal kapcsolatos: A bérleti időszak 2009-es kezdete óta nem történt emelés, ami természetesen pozitív a jelenlegi bérlők számára. A jelenlegi nettó bérleti díj még a piaci érték alatt is van, bár ezt rövid távon 343 euróra lehetne emelni. A jelenlegi négyzetméterenkénti bérleti díjhoz képest hatalmas, akár 43,7%-os bérleti díj emelési lehetőség megdobogtatja az ingatlanbefektetők szívét. A Rosa-Luxemburg-Straße jelenlegi fejleményei szerint a 2023 és 2024 közötti időszakban 9,5%-os bérleti díj emelkedést regisztráltak - 6,73-ról 7,37 €/m²-re.

Energiahatékonyság és fenntarthatóság

De nem csak a bérleti díjak a fontosak. A lakás B energiahatékonysági osztályú, hatékony távfűtési rendszert használ. Az emelkedő energiaárak idején ez fontos értékesítési pont. -től származó információk szerint pandion-service.de Az energiahatékony épületek nemcsak az életkomfortot növelik, hanem a bérbeadási lehetőségeket is. Különösen bérbeadás esetén az A-tól B-ig terjedő lakások átlagosan 1,47 euró/m² bérleti díjjal bérelhetők.

Az energiahatékonyság kérdése politikai szinten is egyre nagyobb figyelmet kap. A szövetségi kormány azt tervezi, hogy 2045-re klímasemleges épületállományt ér el Németországban. Egy tanulmány azonban azt mutatja, hogy Németországban a lakóépületek mindössze 13 százaléka rendelkezik a legjobb A, A+ vagy B energetikai besorolással. Ezek a számok világossá teszik, mennyire fontos a modern, energiahatékony ingatlanokba fektetni, hiszen ezek nemcsak stabilabb értékkel bírnak, hanem a jövőben meg kell felelniük a törvényi előírásoknak is.

Fektessen be jó kézzel

A kínált lakás sokkal több lehet, mint egy jó tető a feje fölött. Az ingatlannak számos pozitív oldala van, amelyek vonzóvá teszik a vásárlást. A közvetlenül a ház melletti parkolóhely, a professzionális ingatlankezelésnek köszönhetően alacsony adminisztrációs ráfordítás és a lakás megbízható bérbeadása növeli a vonzerejét, mint szilárd bevételi forrást.

Összegezve elmondható, hogy ebbe a lakásba érdemes lehet befektetni. A lakásépítés stagnálása, a magas kereslet és a csökkenő kamatok mellett nem is lehetne jobb alkalom a vásárlásra. Mindenki számára, aki jó keze van a befektetés kiválasztásában, ez lehet az év ingatlandöntése a szakértők szerint mcmakler.de jegyzet.