Didelė investicija: svajonių butas su saulėtu balkonu!

Didelė investicija: svajonių butas su saulėtu balkonu!

Kelne yra įdomių naujienų kiekvienam, ieškančiam pelningos investicijos. Žavingas 2 kambarių butas trečiame aukšte galėtų būti kaip tik tinkamas turtas. 51,69 m² gyvenamasis plotas stebina ne tik pietų pusėje esančiu balkonu, į kurį patenka daug saulės šviesos, bet ir populiaria ir gerai susisiekimo vieta. Butas, pastatytas 1998 metais, yra puikios būklės, reguliariai tvarkomas wohnglueck.de pranešė.

Dar viena teigiama naujiena yra susijusi su nuomos kainomis: nuo 2009 m. prasidėjus nuomos laikotarpiui, nebuvo jokių kainų padidėjimo, o tai, žinoma, teigiama dabartiniams nuomininkams. Dabartinė grynoji nuomos kaina yra net mažesnė už rinkos vertę, nors per trumpą laiką ją būtų galima padidinti iki 343 eurų. Didžiulis nuomos kainų padidėjimas iki 43,7 proc., palyginti su dabartine nuomos kaina už kvadratinį metrą, verčia nekilnojamojo turto investuotojų širdis plakti greičiau. Remiantis dabartiniais Rosa-Luxemburg-Straße įvykiais, nuo 2023 m. iki 2024 m. nuomos kaina padidėjo 9,5% – nuo ​​6,73 iki 7,37 €/m².

Energijos efektyvumas ir tvarumas

Tačiau svarbu ne tik nuomos kainos. Butas turi B energinio naudingumo klasę ir naudoja efektyvią centralizuoto šildymo sistemą. Kylant energijos kainoms, tai yra svarbus pardavimo taškas. Remiantis informacija iš pandion-service.de Energiją taupantys pastatai ne tik didina gyvenimo komfortą, bet ir nuomos galimybes. Ypač nuomojant butus nuo A iki B klasės galima išsinuomoti už vidutinę 1,47 euro/m² nuomos kainą.

Energijos vartojimo efektyvumo problemai vis daugiau dėmesio skiriama ir politiniu lygmeniu. Federalinė vyriausybė planuoja iki 2045 m. Vokietijoje pasiekti klimatui neutralų pastatų fondą. Tačiau tyrimas rodo, kad tik apie 13 procentų Vokietijos gyvenamųjų pastatų turi geriausią energetinį įvertinimą A, A+ arba B. Šie skaičiai aiškiai parodo, kaip svarbu investuoti į modernią, energiją taupančią nekilnojamąjį turtą, nes jie ne tik turi stabilesnę vertę, bet ir turi atitikti teisinius reikalavimus ateityje.

Investuokite su gera ranka

Siūlomas butas gali būti daug daugiau nei tik geras stogas virš galvos. Turtas turi daug teigiamų aspektų, dėl kurių pirkinys yra patrauklus. Parkavimo vieta tiesiai prie namo, nedidelės administracinės pastangos dėl profesionalaus turto valdymo ir tai, kad butas patikimai nuomojamas, didina patrauklumą kaip tvirtas pajamų šaltinis.

Apibendrinant galima teigti, kad investuoti į šį butą gali apsimokėti. Kadangi gyvenamųjų namų statyba stagnuoja, paklausa didelė, o palūkanų normos mažėja, negalėjo būti geresnio laiko pirkti. Anot ekspertų, kiekvienam, turinčiam gerą ranką renkantis investiciją, tai gali būti metų sprendimas dėl nekilnojamojo turto. mcmakler.de pastaba.