Augstas atdeves ieguldījums: sapņu dzīvoklis ar saulainu balkonu!

Augstas atdeves ieguldījums: sapņu dzīvoklis ar saulainu balkonu!

Interesanti jaunumi Ķelnē ir ikvienam, kas meklē ienesīgu ieguldījumu. Burvīgs 2-istabu dzīvoklis trešajā stāvā varētu būt tieši īstais īpašums. Tā dzīvojamā platība ir 51,69 m², un tā ne tikai pārsteidz ar uz dienvidiem vērstu balkonu, kas nodrošina daudz saules gaismas, bet arī ar atrašanās vietu, kas ir gan populāra, gan labi savienota. Dzīvoklis, celts 1998. gadā, ir lieliskā stāvoklī un regulāri kopts wohnglueck.de ziņots.

Vēl viena pozitīva ziņa attiecas uz īres cenām: kopš īres perioda sākuma 2009. gadā nav bijis nekādu paaugstinājumu, kas, protams, ir pozitīvi pašreizējiem īrniekiem. Pašreizējā neto nomas maksa ir pat zem tirgus vērtības, lai gan īstermiņā to varētu palielināt līdz 343 eiro. Milzīgais īres pieauguma potenciāls līdz pat 43,7% attiecībā pret pašreizējo nomas maksu par kvadrātmetru liek nekustamo īpašumu investoru sirdīm pukstēt straujāk. Saskaņā ar pašreizējām norisēm ielā Rosa-Luxemburg-Straße laika posmā no 2023. līdz 2024. gadam reģistrēts īres maksas pieaugums par 9,5% - no 6,73 līdz 7,37 €/m².

Energoefektivitāte un ilgtspējība

Taču svarīgas ir ne tikai īres cenas. Dzīvoklim ir B energoefektivitātes klase un tiek izmantota efektīva centralizētā siltumapgāde. Enerģijas cenu pieauguma laikā tas ir svarīgs pārdošanas punkts. Saskaņā ar informāciju no pandion-service.de Energoefektīvas ēkas ne tikai palielina dzīves komfortu, bet arī īres iespējas. Īpaši īrējot, dzīvokļus no A līdz B klasei var īrēt par vidējo īres maksu par €1,47/m² augstāku.

Energoefektivitātes problēmai tiek pievērsta arvien lielāka uzmanība arī politiskā līmenī. Federālā valdība plāno līdz 2045. gadam Vācijā panākt klimatneitrālu ēku fondu. Tomēr pētījums liecina, ka tikai aptuveni 13 procentiem dzīvojamo ēku Vācijā ir vislabākais energovērtējums A, A+ vai B. Šie skaitļi skaidri parāda, cik svarīgi ir investēt modernos, energoefektīvos īpašumos, jo tiem ir ne tikai stabilāka vērtība, bet arī turpmāk jāatbilst juridiskajām prasībām.

Investējiet ar labu roku

Piedāvātais dzīvoklis varētu būt daudz vairāk nekā tikai labs jumts virs galvas. Īpašumam ir daudz pozitīvu aspektu, kas padara pirkumu pievilcīgu. Autostāvvieta tieši pie mājas, zemās administratīvās pūles, pateicoties profesionālai īpašuma pārvaldīšanai, un fakts, ka dzīvoklis tiek uzticami izīrēts, palielina pievilcību kā stabilu ienākumu avotu.

Rezumējot, var teikt, ka investīcijas šajā dzīvoklī var būt vērtīgas. Dzīvojamo māju celtniecībai stagnējot, pieprasījumam augstam un procentu likmēm krītoties, nevarētu būt labāks laiks pirkšanai. Katram, kuram ir laba roka sava ieguldījuma izvēlē, šis varētu būt gada lēmums par nekustamo īpašumu, uzskata eksperti plkst. mcmakler.de piezīme.