Retailinvestering: Dream Apartment met een zonnig balkon!

Retailinvestering: Dream Apartment met een zonnig balkon!

Zwickau, Deutschland - In Keulen is er interessant nieuws voor iedereen die op zoek is naar een lucratieve investering. Een charmant appartement met 2 kamers op de derde verdieping kan precies het juiste object zijn. Met een leefruimte van 51,69 m² boeit het niet alleen met zijn zuidelijke balkon, dat veel zonlicht biedt, maar ook met een locatie die zowel populair als goed verbonden is. Het appartement, dat werd gebouwd in 1998, is in een uitstekende staat en werd continu onderhouden, zoals wohnglueck.de gemeld.

Een andere positieve boodschap betreft de huurprijzen: sinds het begin van de huur in 2009 is er geen toename geweest, wat natuurlijk verheugend is voor de huidige huurders. De huidige netto -huur is zelfs onder de marktwaarde, maar het kan op korte termijn worden verhoogd tot € 343. De enorme huurverhoging van maximaal 43,7% met betrekking tot de huidige huurprijs van vierkante meter maakt de harten van vastgoedbeleggers sneller verslaan. Volgens de huidige ontwikkelingen in Rosa-Luxemburg-Straße werd een huurverhoging van 9,5% geregistreerd in de periode van 2023 tot 2024 van € 6,73 tot € 7,37/m².

Energie -efficiëntie en duurzaamheid

Maar niet alleen de huurprijzen zijn belangrijk. Het appartement krijgt een energie -efficiëntieklasse B en maakt gebruik van een efficiënt district verwarmingssysteem. In tijden van stijgende energieprijzen is dit een belangrijk verkoopargument. Volgens de informatie van Pandion-Service.de , verhogen energie-efficiënte gebouwen niet alleen het levende comfort, maar ook de kansen voor de rental. Vooral bij het huren kunnen appartementen van klassen A tot B gemiddeld worden gehuurd voor € 1,47/m².

Het onderwerp energie -efficiëntie krijgt ook steeds meer aandacht op politiek niveau. De federale overheid is van plan om tegen 2045 een klimaatneutrale bouwvoorraad in Duitsland te bereiken. Een onderzoek toont echter aan dat slechts ongeveer 13 procent van de huizen in Duitsland de beste energieparameters A heeft, A+ of B. Deze cijfers maken duidelijk hoe belangrijk het is om te investeren in moderne, energie -efficiënte eigenschappen, omdat ze niet alleen stabieler zijn, maar ook hebben om te voldoen aan de wettelijke vereisten in de toekomst.

investeren met een goede talent

Het aangeboden appartement kan veel meer zijn dan alleen een goed dak boven je hoofd. Er zijn veel positieve aspecten rond het onroerend goed die de aankoop aantrekkelijk maken. De parkeerruimte direct op het huis, de lage administratieve inspanningen als gevolg van professioneel vastgoedbeheer en het feit dat het appartement betrouwbaar wordt gehuurd, vergroot de aantrekkelijkheid als een solide bron van inkomsten.

Samenvattend kan worden gezegd dat investeringen in dit appartement de moeite waard kunnen zijn. Gezien de stagnerende woonactiviteit, hoge vraag en dalende rentetarieven, kon het juiste moment om te kopen niet goedkoper zijn. Voor degenen die een goede talent hebben bij de keuze van hun investering, kan dit de vastgoedbeslissing van het jaar zijn, zoals de experts van McMakler.de Opmerking.