Retail Investment: Dream Apartment med en solrik balkong!

Retail Investment: Dream Apartment med en solrik balkong!

Zwickau, Deutschland - I Köln er det interessante nyheter for alle som leter etter en lukrativ investering. En sjarmerende 2-roms leilighet i tredje etasje kan være akkurat det rette objektet. Med et boareal på 51,69 m² fengsler det ikke bare med sin sør -facing -balkong, som gir mye sollys, men også med et sted som er både populært og godt forbundet. Leiligheten, som ble bygget i 1998, er i en utmerket tilstand og ble kontinuerlig opprettholdt, som wohnglueck.de rapporterte.

En annen positiv melding angår leiepriser: Siden leienes start i 2009 har det ikke vært noen økning, noe som selvfølgelig er gledelig for de nåværende leietakerne. Den nåværende nettle leien er til og med under markedsverdien, men den kan heves til € 343 på kort varsel. Det enorme husleien øker potensialet på opptil 43,7% i forhold til den nåværende kvadratmeternes leie gjør at hjertene til eiendomsinvestorer slår raskere. I følge den nåværende utviklingen i Rosa-Luxemburg-Straße, ble en leieøkning på 9,5% registrert i perioden fra 2023 til 2024-fra € 6,73 til € 7,37/m².

Energieffektivitet og bærekraft

Men ikke bare leiepriser er viktige. Leiligheten tildeles en energieffektivitetsklasse B og bruker et effektivt distriktsoppvarmingssystem. I tider med stigende energipriser er dette et viktig salgsargument. I henhold til informasjonen fra pandion-service. Spesielt når du leier, kan leiligheter fra klasse A til B leies i gjennomsnitt til € 1,47/m².

Temaet for energieffektivitet får også mer og mer oppmerksomhet på politisk nivå. Den føderale regjeringen planlegger å nå et klima -neutral bygningsbestand i Tyskland innen 2045. En studie viser imidlertid at bare rundt 13 prosent av husene i Tyskland har de beste energiparametrene A, A+ eller B. Disse tallene gjør det klart hvor viktig det er å investere i moderne, energi -effektive egenskaper, siden de ikke bare er mer stabile, men også må oppfylle de lovlige egenskapene i fremtiden.

Oppsummert kan det sies at investeringer i denne leiligheten kan være verdt. Med tanke på den stagnerende boligaktiviteten, høy etterspørsel og fallende renter, kunne ikke det rette tidspunktet for kjøp ikke være billigere. For de som har en god evne til valg av investering, kan dette være årets beslutning om eiendom, som eksperter på mcmakler.de not.