Investimento de varejo: Dream Apartment com uma varanda ensolarada!

Investimento de varejo: Dream Apartment com uma varanda ensolarada!

Zwickau, Deutschland - Em Colônia, há notícias interessantes para todos que procuram um investimento lucrativo. Um encantador apartamento de 2 quartos no terceiro andar pode ser o objeto certo. Com um espaço de vida de 51,69 m², ele não apenas cativos com sua varanda voltada para o sul, que fornece muita luz solar, mas também com um local popular e bem conectado. O apartamento, construído em 1998, está em uma excelente condição e foi mantido continuamente, pois wohnglueck.de relatou.

Outra mensagem positiva diz respeito aos preços do aluguel: desde o início do aluguel em 2009, não houve aumento, o que é obviamente gratificante para os inquilinos atuais. O aluguel líquido atual está abaixo do valor de mercado, mas pode ser aumentado para 343 euros a curto prazo. O enorme potencial de aumento de aluguel de até 43,7% em relação ao aluguel de metros quadrados atual faz com que o coração dos investidores imobiliários tenha batido mais rápido. De acordo com os desenvolvimentos atuais em Rosa-Luxemburg-Straße, um aumento de 9,5% no aluguel foi registrado no período de 2023 para 2024 de 6,73 € a 7,37/m².

eficiência energética e sustentabilidade

Mas não apenas os preços do aluguel são importantes. O apartamento recebe uma classe B de eficiência energética e usa um sistema de aquecimento distrital eficiente. Em tempos de aumento dos preços da energia, esse é um importante argumento de vendas. De acordo com as informações de pandion-service.de , edifícios eficientes em termos de energia não apenas aumentam o conforto vivo, mas também as oportunidades de Rental. Especialmente ao alugar, os apartamentos das classes A a B podem ser alugados em média em 1,47 €/m².

O tópico da eficiência energética também está recebendo cada vez mais atenção no nível político. O governo federal planeja alcançar um estoque de construção neutra climática na Alemanha até 2045. No entanto, um estudo mostra que apenas cerca de 13 % das casas na Alemanha têm os melhores parâmetros de energia a, a+ ou B. Esses números tornam claro o quanto é importante investir em propriedades modernas e eficientes em termos de energia, pois não são apenas mais estáveis, mas também para atender aos requisitos legais.

Invista com um bom talento

O apartamento oferecido pode ser muito mais do que apenas um bom teto sobre sua cabeça. Existem muitos aspectos positivos em torno da propriedade que tornam a compra atraente. O espaço de estacionamento diretamente na casa, o baixo esforço administrativo devido ao gerenciamento profissional de propriedades e ao fato de o apartamento ser alugado de forma confiável, aumenta a atratividade como uma fonte sólida de renda.

Em resumo, pode -se dizer que os investimentos neste apartamento podem valer a pena. Em vista da atividade residencial estagnada, alta demanda e queda de taxas de juros, o momento certo para a compra não pode ser mais barato. Para aqueles que têm um bom talento na escolha de seu investimento, essa pode ser a decisão imobiliária do ano, como especialistas de mcmakler.de nota.