Investiție cu randament ridicat: apartament de vis cu balcon însorit!

Investiție cu randament ridicat: apartament de vis cu balcon însorit!

Există vești interesante în Köln pentru toți cei care caută o investiție profitabilă. Un apartament fermecător cu 2 camere la etajul trei ar putea fi proprietatea potrivită. Cu o suprafață de locuit de 51,69 m², nu impresionează doar prin balconul său orientat spre sud, care oferă multă lumină solară, ci și cu o locație populară și bine conectată. Apartamentul, construit in 1998, este in stare excelenta si a fost intretinut periodic wohnglueck.de raportat.

O altă știre pozitivă se referă la prețurile de închiriere: nu au existat creșteri de la începutul perioadei de închiriere în 2009, ceea ce este desigur pozitiv pentru actualii chiriași. Chiria netă actuală este chiar sub valoarea de piață, deși aceasta ar putea fi crescută la 343 de euro pe termen scurt. Potențialul enorm de creștere a chiriei de până la 43,7% în raport cu chiria actuală pe metru pătrat face ca inimile investitorilor imobiliari să bată mai repede. Conform evoluțiilor actuale de pe Rosa-Luxemburg-Straße, s-a înregistrat o creștere a chiriei de 9,5% în perioada 2023-2024 - de la 6,73 la 7,37 €/m².

Eficiență energetică și durabilitate

Dar nu doar prețurile de închiriere sunt importante. Apartamentul are clasa de eficienta energetica B si foloseste un sistem eficient de termoficare. În vremuri de creștere a prețurilor la energie, acesta este un punct de vânzare important. Conform informațiilor de la pandion-service.de Clădirile eficiente din punct de vedere energetic nu numai că măresc confortul de locuit, ci și oportunitățile de închiriere. În special la închiriere, apartamentele din clasele A la B pot fi închiriate cu o chirie medie de 1,47 EUR/m² mai mare.

Problema eficienței energetice primește tot mai multă atenție la nivel politic. Guvernul federal intenționează să realizeze un stoc de clădiri neutru din punct de vedere climatic în Germania până în 2045. Cu toate acestea, un studiu arată că doar aproximativ 13% dintre clădirile rezidențiale din Germania au cele mai bune evaluări energetice A, A+ sau B. Aceste cifre arată clar cât de important este să investești în proprietăți moderne, eficiente din punct de vedere energetic, deoarece acestea nu numai că au o valoare mai stabilă, ci și trebuie să îndeplinească cerințele legale în viitor.

Investește cu o mână bună

Apartamentul oferit ar putea fi mult mai mult decât un acoperiș bun deasupra capului tău. Există multe aspecte pozitive despre proprietate care fac achiziția atractivă. Locul de parcare direct la casa, efortul administrativ redus datorita managementului profesional al proprietatii si faptul ca apartamentul este inchiriat in mod fiabil sporesc atractivitatea ca sursa solida de venit.

Pe scurt, se poate spune că investiția în acest apartament poate merita. Cu construcțiile rezidențiale care stagnează, cererea ridicată și ratele dobânzilor în scădere, nu ar putea exista un moment mai bun pentru a cumpăra. Pentru toți cei care au o mână bună în alegerea investiției, aceasta ar putea fi decizia imobiliară a anului, potrivit experților de la mcmakler.de nota.