Maloobchodná investícia: Dream Apartment so slnečným balkónom!

Maloobchodná investícia: Dream Apartment so slnečným balkónom!

Zwickau, Deutschland - V Kolínovaní existujú zaujímavé správy pre každého, kto hľadá lukratívne investície. Očarujúci dvojizbový byt na treťom poschodí by mohol byť ten pravý predmet. S životným priestorom 51,69 m² nielen uchvátí svoj balkón na juh, ktorý poskytuje veľa slnečného žiarenia, ale aj s miestom, ktoré je populárne a dobre spojené. Byt, ktorý bol postavený v roku 1998, je vo vynikajúcom stave a bol neustále udržiavaný, ako wohnglueck.de hlásené.

Ďalšia pozitívna správa sa týka ceny prenájmu: Od začiatku nájomného v roku 2009 nedošlo k nárastu, čo je samozrejme potešujúce pre súčasných nájomcov. Súčasné čisté nájomné je dokonca pod trhovou hodnotou, ale v krátkom čase by sa mohlo zvýšiť na 343 EUR. Vďaka obrovskému zvýšeniu nájomného o 43,7% vo vzťahu k súčasnému nájomnému štvorcovému metrovu spôsobuje, že srdcia investorov z nehnuteľností porazia rýchlejšie. Podľa súčasného vývoja v Rosa-Luxemburg-Straße bolo v období od roku 2023 do roku 2024 až 6,73 až 7,37 EUR/m² zaregistrované zvýšenie nájomného o 9,5%.

energetická účinnosť a udržateľnosť

ale nielen ceny nájomného sú dôležité. Byt sa udeľuje trieda energetickej účinnosti B a používa efektívny systém okresného vykurovania. V čase rastúcich cien energie je to dôležitý argument predaja. Podľa informácií z Pandion-service.de , energeticky efektívne budovy nielen zvyšujú životné pohodlie, ale tiež príležitosti na nájomné. Najmä pri prenájme si môžu byť byty z tried A až B prenajať v priemere 1,47 EUR/m².

Téma energetickej účinnosti sa venuje stále viac a viac pozornosti na politickej úrovni. Federálna vláda plánuje do roku 2045 dosiahnuť v Nemecku v Nemecku v Nemecku. Štúdia však ukazuje, že iba asi 13 percent domov v Nemecku má najlepšie energetické parametre A, A+ alebo B. Tieto čísla objasňujú, aké dôležité je investovať do moderných, energeticky efektívnych vlastností, pretože sú len stabilnejšie, ale musia tiež splniť právne požiadavky v budúcnosti v budúcnosti.

Investujte s dobrým talentom

Ponúkaný byt by mohol byť oveľa viac ako len dobrá strecha nad hlavou. V okolí nehnuteľnosti existuje veľa pozitívnych aspektov, vďaka ktorým je nákup atraktívny. Parkovacie miesto priamo v dome, nízke administratívne úsilie v dôsledku riadenia profesionálnych nehnuteľností a skutočnosti, že byt sa spoľahlivo prenajíma, zvyšuje príťažlivosť ako solídny zdroj príjmu.

V súhrne sa dá povedať, že investície v tomto byte môžu byť užitočné. Vzhľadom na stagnujúcu rezidenčnú činnosť, vysoký dopyt a klesajúce úrokové sadzby nemôžu byť lacnejší čas na nákup. Pre tých, ktorí majú dobrý talent pri výbere svojej investície, by to mohlo byť rozhodnutie o nehnuteľnostiach roka, pretože odborníci mcmakler.de poznámka.