零售投资：带有阳光阳台的梦想公寓！

零售投资：带有阳光阳台的梦想公寓！

Zwickau, Deutschland - 在科隆中，每个正在寻求有利可图投资的人都有有趣的消息。三楼迷人的2室公寓可能是正确的物体。它的居住空间为51.69平方米，它不仅以其南方的阳台吸引了大量的阳光，而且还具有流行且连接良好的位置。该公寓建于1998年，状况良好，并不断维护，如 wohnglueck.de 报道。

另一个积极的信息涉及租金价格：自2009年租金开始以来，没有增加的增加，这当然对当前的房客来说是令人满意的。当前的净租金甚至低于市场价值，但在短时间内可能会提高到343欧元。相对于当前平方米租金，租金增加了高达43.7％的潜力，使房地产投资者的心更快地击败。根据Rosa-Luxemburg-Straße目前的发展，在2023年至2024年的租金上涨了9.5％，从6.73欧元到€7.37/m²欧元。

能源效率和可持续性

，但不仅租金价格很重要。该公寓被授予B级能源效率，并使用有效的地区供暖系统。在能源价格上涨时期，这是一个重要的销售论点。根据 pandion-service.de 的信息，能源效率的建筑物不仅增加了生活舒适，而且还增加了租赁机会。尤其是在租房时，从A级到B的公寓平均可以以1.47欧元/平方米的价格租用。

能源效率的话题在政治层面上也越来越关注。联邦政府计划到2045年到达德国的气候 - 中立建筑股票。但是，一项研究表明，德国只有约13％的房屋具有最佳的能源参数A，A+或B。这些数字清楚地表明，在现代能源效率高的物业中投资有多么重要，因为它们不仅是稳定的，而且还必须满足法律要求。

用良好的诀窍投资

提供的公寓不仅仅是您头顶上的好屋顶。物业周围有许多积极的方面使购买很有吸引力。直接在房屋上的停车位，由于专业财产管理以及公寓可靠租用的事实，行政管理较低，增加了吸引力作为固体收入来源。

总而言之，可以说这套公寓的投资值得。鉴于住宅活动停滞，需求和利率下降，合适的购买时间不能便宜。对于那些在选择投资方面具有良好诀窍的人来说，这可能是当年的房地产决定，因为 McMakler.de 注意。