كل سابع في ألمانيا: الإيجار يأكل أكثر من نصف الأجور!
كل سابع في ألمانيا: الإيجار يأكل أكثر من نصف الأجور!
Berlin, Deutschland - في ألمانيا لا تزال هناك مشاكل خطيرة في سوق الإسكان. يوضح الاستطلاع الحالي الذي أجرته YouGov نيابة عن وكالة الصحافة الألمانية أن حوالي 15 في المائة من السكان يتعين عليهم إنفاق أكثر من نصف أجورهم الصافية للإيجار. من المثير للقلق أن ثلاثة في المائة تنفق أكثر من 70 في المائة من دخلهم لمساحة المعيشة. يوضح الاستطلاع ، الذي يوضح فيه أكثر من 4000 شخص ، بما في ذلك ما يقرب من 2400 مستأجر ، الوضع المتوتر. فقط نسبة صغيرة من ثمانية في المائة من المجيبين تنفق أقل من 20 في المائة من صافي أجورهم للإيجار ، بينما يدفع 50 في المائة بين 20 و 39 في المائة و 17 في المائة في حدود 40 إلى 49 في المائة.
تشكل الظروف المعيشية تحديًا بشكل خاص بالنسبة للمجموعات السكانية مثل الفقر الفردي والأشخاص الذين يعانون من جواز سفر أجنبي. الوضع أكثر خطورة في المناطق الحضرية: هنا يعاني الناس ثلاث مرات من عدم وجود مساحة معيشة مثل سكان المناطق الريفية. تأتي هذه النتائج أيضًا من الاستطلاع وتكمل البيانات من Eurostat ، والتي وفقًا لـ 11.5 في المائة من الأشخاص الذين عاشوا في شقق مكتوبة في عام 2022. على كل التاسع أن يتعامل مع الظروف المعيشية الضيقة.
ارتفاع الأحمال الإيجار ونقص السكن
لا يزال الوضع المعيشي الصعب في المدن الكبيرة يتفاقم بسبب عدم وجود شقق رخيصة. تشير التقديرات إلى أن حوالي 1.9 مليون شقة بأسعار معقولة مفقودة في ألمانيا ، بما في ذلك 1.4 مليون شقة بأقل من 45 متر مربع ، وهي مهمة بشكل خاص للأسر المعيشية الواحدة. تؤثر هذه الفجوة بشكل أساسي على الفردي ذات الدخل المنخفض والعائلات الكبيرة. يمكن العثور على أكبر أوجه القصور في مساحة المعيشة بأسعار معقولة في مدن مثل برلين وهامبورغ وكولونيا.
صاغت حكومة مرور الإضاءة الهدف المتمثل في إنشاء 400000 شقة جديدة سنويًا ، لكن هذا لم يتحقق بعد. يحذر الخبراء من الظروف الدرامية: أدت أسعار الفائدة المرتفعة وتكاليف البناء إلى انخفاض شديد في الإكمال. من 295،000 في عام 2022 ، يمكن أن تتوقع 223،000 في عام 2023 و 177000 فقط في عام 2024. إن بناء السكن مهدد بالوصول إلى الحد الأدنى التاريخي لعام 2009.
التحديات الاجتماعية وخيارات الإغاثة
الأعباء المالية من الإيجار كبيرة في المدن الألمانية الكبرى. أربعة من كل عشرة أسر في المدينة ، حوالي 8.6 مليون شخص ، يتعين عليهم التعامل مع عبء استئجار مرتفع إشكالي. بعد خصم الإيجار ، فإن ما يقرب من 13 في المائة من هذه الأسر المستأجرة لديها أقل من مستوى الكفاف. تفتح الفجوة بين فئات الدخل أيضًا: الأسر المستأجر من أعلى فئة الدخل لديها 4.4 أضعاف الدخل الصافي مثل الأسر من أدنى فئة.
من أجل مواجهة نقص السكن ، تعتمد السلطات على أدوات مثل استحقاقات الإسكان والإسكان الاجتماعي وفرامل سعر الإيجار. ومع ذلك ، لا تزال إمكانياتها مقصورة على دعم الأسر المحرومة. شددت Pandemic Corona الوضع للمشترين والمستأجرين لأن أسعار العقارات السكنية لم تعود. تشمل الاقتراحات لتحسين الوضع تعزيز الإسكان العام وإعادة إمكانية إعادة تقديم المنظمة غير الربحية لشركات الإسكان. يمكن أن تساعد هذه التدابير في تعزيز السوق لمساحة المعيشة الرخيصة ول لنكّن الوضع الحرج.
للحصول على معلومات مفصلة عن الوضع المعيشي الحالي والتحديات في سوق الإسكان الألماني ، يمكن حضور الروابط التالية: destatis ، DetailsOrt Berlin, Deutschland Quellen