Всяка седма в Германия: Наемът яде повече от половината от заплатите!

Всяка седма в Германия: Наемът яде повече от половината от заплатите!

Berlin, Deutschland - В Германия все още има сериозни проблеми на жилищния пазар. Настоящо проучване на YouGov от името на германската агенция за пресата показва, че около 15 процента от населението трябва да изразходват повече от половината от нетните си заплати под наем. Тревожно е, че три процента дори изразходват повече от 70 процента от доходите си за жилищно пространство. Проучването, в което над 4000 души, включително почти 2400 наематели, илюстрира напрегнатата ситуация. Само малка част от осем процента от анкетираните харчат по -малко от 20 процента от нетните си заплати под наем, докато 50 процента плащат между 20 и 39 процента и 17 процента в диапазона от 40 до 49 процента.

Условията на живот са особено предизвикателни за групи от население като единични, хора, възпрепятстващи хора и хора с чужд паспорт. Ситуацията е по -сериозна в градските райони: тук хората страдат три пъти по -често от липса на жизнено пространство, както и жителите на селските райони. Тези констатации идват и от проучването и допълват данните от Eurostat, според които 11,5 процента от хората са живели в пренаселени апартаменти през 2022 г. около всеки девети трябва да се справят с тесните условия на живот.

Нарастващи натоварвания и липса на жилища

Трудната жизнена ситуация в големите градове все още се изостря от липсата на евтини апартаменти. Изчислено е, че в Германия липсват около 1,9 милиона достъпни апартамента, включително 1,4 милиона апартамента с по -малко от 45 квадратни метра, които са особено важни за домакинствата с едно лице. Тази пропаст засяга главно сингли с ниски доходи и големи семейства. Най -големите недостатъци на достъпното жилищно пространство могат да бъдат намерени в градове като Берлин, Хамбург и Кьолн.

Правителството на светофара е формулирало целта да създава 400 000 нови апартамента годишно, но това все още не е постигнато. Експертите предупреждават за драматичните условия: високите лихвени проценти и разходите за строителство доведоха до драстичен спад на завършванията. От 295 000 през 2022 г. те могат да прогнозират 223 000 през 2023 г. и само 177 000 през 2024 г. жилищното строителство е заплашено почти да достигне историческото минимум на 2009 г.

Социални предизвикателства и опции за облекчение

Финансовите тежести от наем са значителни в големите германски градове. Четири от десет градски домакинства, които са около 8,6 милиона души, трябва да се справят с проблемния товар с висок наем. След приспадане на наема, почти 13 процента от тези домакинства на наематели имат по -малко от нивото на издръжка. Разликата между класовете за доходи също се отваря: домакинствата на наемателите от класа с най -висок доход имат 4,4 пъти повече нетен доход от домакинствата от най -ниския клас.

За да противодействат на недостига на жилища, властите разчитат на инструменти като жилищно обезщетение, социални жилища и спирачка на наемните цени. Техните възможности обаче остават ограничени да подкрепят домакинствата в неравностойно положение. Corona Pandemic също затегна ситуацията за купувачите и наемателите, тъй като цените на жилищните имоти не се върнаха назад. Предложенията за подобряване на ситуацията включват укрепване на общественото жилище и възможното повторно въвеждане на организацията с нестопанска цел за жилищните компании. Тези мерки биха могли да помогнат за насърчаване на пазара на евтино жилищно пространство и за обезвреждане на критичната ситуация.

За подробна информация относно настоящата жизнена ситуация и предизвикателствата на германския пазар на жилища могат да се присъстват следните връзки: destatis ,