Κάθε έβδομος στη Γερμανία: Το ενοίκιο τρώει περισσότερο από το ήμισυ των μισθών!

Κάθε έβδομος στη Γερμανία: Το ενοίκιο τρώει περισσότερο από το ήμισυ των μισθών!

Berlin, Deutschland - Στη Γερμανία εξακολουθούν να υπάρχουν σοβαρά προβλήματα στην αγορά κατοικίας. Μια τρέχουσα έρευνα από τον YouGov για λογαριασμό του γερμανικού πρακτορείου Τύπου δείχνει ότι περίπου το 15 % του πληθυσμού πρέπει να δαπανήσει περισσότερο από το ήμισυ των καθαρών μισθών τους προς ενοικίαση. Είναι ανησυχητικό το γεγονός ότι το 3 % ξοδεύει ακόμη περισσότερο από το 70 % του εισοδήματός τους για το χώρο διαβίωσης. Η έρευνα, στην οποία πάνω από 4000 άτομα, συμπεριλαμβανομένων σχεδόν 2400 ενοικιαστών, απεικονίζει την τεταμένη κατάσταση. Μόνο ένα μικρό ποσοστό του οκτώ τοις εκατό των ερωτηθέντων δαπανά λιγότερο από το 20 % των καθαρών μισθών τους προς ενοικίαση, ενώ το 50 τοις εκατό πληρώνει μεταξύ 20 και 39 τοις εκατό και 17 τοις εκατό από 40 έως 49 τοις εκατό.

Οι συνθήκες διαβίωσης είναι ιδιαίτερα δύσκολες για ομάδες πληθυσμού, όπως οι ενιαίοι, οι άνθρωποι της φτώχειας και οι άνθρωποι με ξένο διαβατήριο. Η κατάσταση είναι πιο σοβαρή στις αστικές περιοχές: εδώ οι άνθρωποι υποφέρουν τρεις φορές όσο συχνά από την έλλειψη χώρου διαβίωσης όπως οι κάτοικοι των αγροτικών περιοχών. Αυτά τα ευρήματα προέρχονται επίσης από την έρευνα και συμπληρώνουν τα δεδομένα από την Eurostat, σύμφωνα με τα οποία το 11,5 % των ανθρώπων που ζούσαν σε υπερπληθυσμένα διαμερίσματα το 2022.

αύξηση των ενοικιαζόμενων φορτίων και έλλειψη κατοικίας

Η δύσκολη κατάσταση διαβίωσης σε μεγάλες πόλεις εξακολουθεί να επιδεινώνεται από την έλλειψη φθηνών διαμερισμάτων. Εκτιμάται ότι περίπου 1,9 εκατομμύρια προσιτά διαμερίσματα λείπουν στη Γερμανία, συμπεριλαμβανομένων 1,4 εκατομμυρίων διαμερισμάτων με λιγότερο από 45 τετραγωνικά μέτρα, τα οποία είναι ιδιαίτερα σημαντικά για τα νοικοκυριά μεμονωμένα. Αυτό το χάσμα επηρεάζει κυρίως τα singles με χαμηλά εισοδήματα και μεγάλες οικογένειες. Οι μεγαλύτερες αδυναμίες του προσιτού χώρου διαβίωσης μπορούν να βρεθούν σε πόλεις όπως το Βερολίνο, το Αμβούργο και η Κολωνία.

Η κυβέρνηση φωτός της κυκλοφορίας έχει διατυπώσει το στόχο της δημιουργίας 400.000 νέων διαμερισμάτων ετησίως, αλλά αυτό δεν έχει ακόμη επιτευχθεί. Οι ειδικοί προειδοποιούν για τις δραματικές συνθήκες: Τα υψηλά επιτόκια και τα έξοδα κατασκευής έχουν οδηγήσει σε δραστική μείωση των ολοκληρώσεων. Από 295.000 το 2022, αυτά θα μπορούσαν να προβλέψουν 223.000 το 2023 και μόνο 177.000 το 2024. Η κατασκευή στέγασης απειλείται να φτάσει σχεδόν στο ιστορικό χαμηλό του 2009.

Κοινωνικές προκλήσεις και επιλογές ανακούφισης

Τα οικονομικά βάρη από το ενοίκιο είναι σημαντικά στις μεγάλες γερμανικές πόλεις. Τέσσερα από τα δέκα νοικοκυριά της πόλης, που είναι περίπου 8,6 εκατομμύρια άνθρωποι, πρέπει να αντιμετωπίσουν ένα προβληματικό υψηλό φορτίο ενοικίασης. Μετά την αφαίρεση του ενοικίου, σχεδόν το 13 % αυτών των νοικοκυριών μισθώματος έχει λιγότερο από το επίπεδο επιβίωσης. Το χάσμα μεταξύ των τάξεων εισοδήματος ανοίγει επίσης: τα νοικοκυριά ενοικιαστή της τάξης υψηλότερου εισοδήματος έχουν 4,4 φορές περισσότερο καθαρό εισόδημα από τα νοικοκυριά της χαμηλότερης τάξης.

Προκειμένου να εξουδετερώσει την έλλειψη κατοικιών, οι αρχές βασίζονται σε όργανα όπως το όφελος από τη στέγαση, την κοινωνική στέγαση και το φρένο τιμών ενοικίασης. Ωστόσο, οι δυνατότητές τους παραμένουν περιορισμένες για να υποστηρίξουν τα μειονεκτούντα νοικοκυριά. Η Corona Pandemic έχει επίσης σφίξει την κατάσταση για τους αγοραστές και τους ενοικιαστές, επειδή οι τιμές για τις κατοικίες δεν επέστρεψαν. Οι προτάσεις για τη βελτίωση της κατάστασης περιλαμβάνουν την ενίσχυση της δημόσιας στέγασης και την πιθανή επανεισαγωγή του μη κερδοσκοπικού οργανισμού για εταιρείες στέγασης. Αυτά τα μέτρα θα μπορούσαν να συμβάλουν στην προώθηση της αγοράς για φθηνό χώρο διαβίωσης και να εξουδετερώσουν την κρίσιμη κατάσταση.

Για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την τρέχουσα κατάσταση διαβίωσης και τις προκλήσεις στη γερμανική αγορά στέγασης, μπορούν να παρακολουθούνται οι ακόλουθοι σύνδεσμοι: destatis , .