Cada séptimo en Alemania: ¡el alquiler come más de la mitad del salario!

Cada séptimo en Alemania: ¡el alquiler come más de la mitad del salario!

Berlin, Deutschland - En Alemania todavía hay serios problemas en el mercado inmobiliario. Una encuesta actual realizada por YouGov en nombre de la agencia de prensa alemana muestra que alrededor del 15 por ciento de la población tiene que gastar más de la mitad de sus salarios netos en alquiler. Es alarmante que el tres por ciento incluso gaste más del 70 por ciento de sus ingresos para el espacio habitable. La encuesta, en la que más de 4000 personas, incluidos casi 2400 inquilinos, ilustra la situación tensa. Solo una pequeña proporción del ocho por ciento de los encuestados gasta menos del 20 por ciento de sus salarios netos en alquiler, mientras que el 50 por ciento paga entre el 20 y el 39 por ciento y el 17 por ciento en el rango de 40 a 49 por ciento.

Las condiciones de vida son particularmente desafiantes para grupos de población como personas solteras, propensas a la pobreza y personas con un pasaporte extranjero. La situación es más grave en las zonas urbanas: aquí las personas sufren tres veces más a menudo por la falta de espacio vital que los residentes de las zonas rurales. Estos hallazgos también provienen de la encuesta y complementan los datos de Eurostat, según los cuales el 11.5 por ciento de las personas vivieron en apartamentos superpoblados en 2022. Alrededor de cada noveno tiene que lidiar con las condiciones de vida estrechas.

Rising Alquiler cargas y falta de viviendas

La difícil situación de vida en las grandes ciudades todavía se ve exacerbada por la falta de apartamentos baratos. Se estima que faltan alrededor de 1,9 millones de apartamentos asequibles en Alemania, incluidos 1,4 millones de apartamentos con menos de 45 metros cuadrados, que son particularmente importantes para los hogares de una sola persona. Esta brecha afecta principalmente a los solteros con bajos ingresos y familias numerosas. Las mayores deficiencias de espacio habitable asequible se pueden encontrar en ciudades como Berlín, Hamburgo y Colonia.

El gobierno de semáforo ha formulado el objetivo de crear 400,000 apartamentos nuevos anualmente, pero esto aún no se ha logrado. Los expertos advierten sobre las condiciones dramáticas: las altas tasas de interés y los costos de construcción han llevado a una disminución drástica en las terminaciones. De 295,000 en 2022, estos podrían pronosticar 223,000 en 2023 y solo 177,000 en 2024. La construcción de viviendas se ve amenazada con casi alcanzar el mínimo histórico de 2009.

Desafíos sociales y opciones de ayuda

Las cargas financieras del alquiler son considerables en las principales ciudades alemanas. Cuatro de cada diez hogares de la ciudad, que son alrededor de 8,6 millones de personas, tienen que lidiar con una alta carga de alquiler problemática. Después de deducir el alquiler, casi el 13 por ciento de estos hogares inquilinos tienen menos que el nivel de subsistencia. La brecha entre las clases de ingresos también se abre: los hogares inquilinos de la clase de ingresos más altas tienen 4.4 veces más ingresos netos que los hogares de la clase más baja.

Para contrarrestar la escasez de viviendas, las autoridades dependen de instrumentos como el beneficio de vivienda, la vivienda social y el freno de precio de alquiler. Sin embargo, sus posibilidades siguen siendo limitadas para apoyar a los hogares desfavorecidos. La pandemia de Corona también ha endurecido la situación para compradores e inquilinos porque los precios de las propiedades residenciales no volvieron. Las sugerencias para mejorar la situación incluyen el fortalecimiento de las viviendas públicas y la posible reintroducción de la organización sin fines de lucro para las empresas de vivienda. Estas medidas podrían ayudar a promover el mercado de espacio de vida barato y para calmar la situación crítica.

Para obtener información detallada sobre la situación de vida actual y los desafíos en el mercado inmobiliario alemán, se pueden asistir a los siguientes enlaces: desestis ,