Jokainen seitsemäs Saksassa: Vuokra syö yli puolet palkasta!

Jokainen seitsemäs Saksassa: Vuokra syö yli puolet palkasta!

Berlin, Deutschland - Saksassa asuntomarkkinoilla on edelleen vakavia ongelmia. YouGovin nykyinen tutkimus Saksan lehdistöviraston puolesta osoittaa, että noin 15 prosentin väestöstä on käytettävä yli puolet vuokrapalkastaan. On huolestuttavaa, että kolme prosenttia jopa kuluttaa yli 70 prosenttia tuloistaan ​​asuintilaan. Tutkimus, jossa yli 4000 ihmistä, mukaan lukien lähes 2400 vuokralaista, kuvaa kireää tilannetta. Vain pieni osa kahdeksasta prosentista vastaajista käyttää vähemmän kuin 20 prosenttia vuokrapalkastaan, kun taas 50 prosenttia maksaa 20–39–17 prosenttia 40–49 prosenttia.

Elinolosuhteet ovat erityisen haastavia väestöryhmille, kuten yksittäisille, köyhyydelle, jotka ovat ihmisiä ja ulkomaisia ​​passia. Tilanne on vakavampi kaupunkialueilla: täällä ihmiset kärsivät kolme kertaa niin usein asuintilan puutteesta kuin maaseutualueiden asukkaat. Nämä havainnot tulevat myös tutkimuksesta ja täydentävät Eurostatin tietoja, joiden mukaan 11,5 prosenttia ihmisistä asui ylikuormitetuissa huoneistoissa vuonna 2022. Jokaisen yhdeksännen on käsiteltävä ahtaita elinoloja.

nousevat vuokrakuormat ja asunnon puute

Suurissa kaupungeissa olevaa vaikeaa asumistilannetta pahentaa edelleen halpojen asuntojen puute. Saksassa puuttuu noin 1,9 miljoonaa kohtuuhintaista asuntoa, mukaan lukien 1,4 miljoonaa asuntoa, joissa on alle 45 neliömetriä, jotka ovat erityisen tärkeitä yhden henkilön kotitalouksille. Tämä aukko vaikuttaa pääasiassa sinkkuihin, joilla on pieni tulo ja suuret perheet. Suurimmat kohtuuhintaisen asuintilan puutteet löytyvät kaupungeista, kuten Berliini, Hampuri ja Köln.

Liikennevalojen hallitus on muotoilla tavoitteen luoda 400 000 uutta huoneistoa vuodessa, mutta sitä ei ole vielä saavutettu. Asiantuntijat varoittavat dramaattisista olosuhteista: Korkeat korot ja rakennuskustannukset ovat johtaneet dramaattiseen loppuun saakka. Vuonna 2022 295 000: sta nämä voisivat ennustaa 223 000 vuonna 2023 ja vain 177 000 vuonna 2024. Asuntorakentaminen uhkaa saavuttaa melkein vuoden 2009 historiallinen alin.

Sosiaaliset haasteet ja helpotusvaihtoehdot

Vuokrahahmot ovat huomattavia Saksan suurissa kaupungeissa. Neljän kymmenestä kaupungin kotitaloudesta, jotka ovat noin 8,6 miljoonaa ihmistä, on käsiteltävä ongelmallista korkeaa vuokrakuormaa. Vähennysten jälkeen melkein 13 prosentilla näistä vuokralaisten kotitalouksista on vähemmän kuin toimeentulotaso. Tuloluokkien välinen kuilu avaa myös: korkeimman tulotason vuokralaisten kotitalouksilla on 4,4 kertaa enemmän nettotuloja kuin alhaisimman luokan kotitalouksilla.

Asuntopulan torjumiseksi viranomaiset luottavat instrumentteihin, kuten asumishyötyihin, sosiaaliseen asuntoon ja vuokra -jarruihin. Heidän mahdollisuudet ovat kuitenkin edelleen rajoitettuja heikommassa asemassa olevien kotitalouksien tukemiseen. Corona Pandemic on myös kiristänyt ostajien ja vuokralaisten tilannetta, koska asuinkiinteistöjen hinnat eivät palanneet. Ehdotuksia tilanteen parantamiseksi ovat julkisen asunnon vahvistaminen ja voittoa tavoittelemattoman organisaation mahdollinen palauttaminen asuntoyhtiöille. Nämä toimenpiteet voisivat auttaa edistämään halvan asuintilan markkinoita ja kriittisen tilanteen purkamiseen.

Yksityiskohtaisia ​​tietoja nykyisestä asumistilanteesta ja Saksan asuntomarkkinoiden haasteista voidaan osallistua seuraaviin linkkeihin: destatis ,