Svaka sedma u Njemačkoj: Najam jede više od polovice plaće!

Svaka sedma u Njemačkoj: Najam jede više od polovice plaće!

Berlin, Deutschland - U Njemačkoj još uvijek postoje ozbiljni problemi na tržištu stanova. Trenutačno istraživanje YouGova u ime njemačke agencije za tisak pokazuje da oko 15 posto stanovništva mora potrošiti više od polovice svoje neto plaće za iznajmljivanje. Alarmantno je da tri posto čak troše više od 70 posto svog prihoda za životni prostor. Istraživanje, u kojem preko 4000 ljudi, uključujući gotovo 2400 stanara, ilustrira napetu situaciju. Samo mali dio od osam posto ispitanika troši manje od 20 posto neto plaće za najamninu, dok 50 posto plaća između 20 i 39 posto i 17 posto u rasponu od 40 do 49 posto.

Životni uvjeti posebno su izazovni za skupine stanovništva kao što su samohrani, siromaštvo -ljudi i ljudi sa stranom putovnicom. Situacija je ozbiljnija u urbanim područjima: ovdje ljudi trpe tri puta često od nedostatka životnog prostora kao i stanovnici ruralnih područja. Ovi nalazi također dolaze iz ankete i nadopunjuju podatke iz Eurostata, prema kojima je 11,5 posto ljudi živjelo u prenapučenim apartmanima 2022. godine. Oko svake devete mora se nositi s skučenim životnim uvjetima.

Rastuća opterećenja za iznajmljivanje i nedostatak kućišta

Teška životna situacija u velikim gradovima još uvijek pogoršava nedostatak jeftinih stanova. Procjenjuje se da u Njemačkoj nedostaje oko 1,9 milijuna pristupačnih apartmana, uključujući 1,4 milijuna stanova s ​​manje od 45 četvornih metara, koji su posebno važni za kućanstva s jednim osobama. Ovaj jaz uglavnom utječe na singlove s niskim primanjima i velikim obiteljima. Najveći nedostaci pristupačnog životnog prostora mogu se naći u gradovima kao što su Berlin, Hamburg i Köln.

Vlada semafora formulirala je cilj stvaranja 400 000 novih stanova godišnje, ali to još nije postignuto. Stručnjaci upozoravaju na dramatične uvjete: visoke kamatne stope i troškovi izgradnje doveli su do drastičnog pada dovršetka. Od 295.000 2022. godine, oni bi mogli prognozirati 223.000 u 2023., a samo 177.000 2024. godine. Konstrukcija stanova prijeti da će gotovo dostići povijesni nizak 2009. godine.

Socijalni izazovi i mogućnosti olakšanja

Financijska opterećenja od najamnine značajna su u glavnim njemačkim gradovima. Četiri od deset gradskih kućanstava, koja su oko 8,6 milijuna ljudi, moraju se nositi s problematičnim velikim opterećenjem. Nakon odbitka najamnine, gotovo 13 posto kućanstava stanara ima manje od razine izdržavanja. Jaz između klasa dohotka također se otvara: kućanstva stanara od klase s najvišim dohotkom imaju 4,4 puta više neto prihoda od domaćinstava najniže klase.

Kako bi se suprotstavile nedostatku stanova, vlasti se oslanjaju na instrumente kao što su stambena naknada, socijalno stanovanje i kočnica za najma. Međutim, njihove mogućnosti ostaju ograničene na podršku domaćinstvima u nepovoljnom položaju. Corona Pandemia također je pooštrila situaciju za kupce i stanare jer se cijene stambenih nekretnina nisu vratile. Prijedlozi za poboljšanje situacije uključuju jačanje javnog stanovanja i moguće ponovno uvođenje neprofitne organizacije za stambene kompanije. Ove bi mjere mogle pomoći promicanju tržišta jeftinog životnog prostora i ublažavanju kritične situacije.

Za detaljne informacije o trenutnoj životnoj situaciji i izazovima na njemačkom stambenom tržištu, mogu se prisustvovati sljedećim vezama: destatatis , DetailsOrtBerlin, DeutschlandQuellen

• www.zvw.de
• www.destatis.de
• www.boeckler.de