Ogni settimo in Germania: l'affitto mangia più della metà dei salari!

Ogni settimo in Germania: l'affitto mangia più della metà dei salari!

Berlin, Deutschland - In Germania ci sono ancora seri problemi sul mercato immobiliare. Un sondaggio attuale di YouGov per conto dell'agenzia di stampa tedesca mostra che circa il 15 percento della popolazione deve spendere più della metà dei loro salari netti in affitto. È allarmante che il tre percento spenda persino più del 70 percento del proprio reddito per lo spazio abitativo. Il sondaggio, in cui oltre 4000 persone, tra cui quasi 2400 inquilini, illustra la situazione tesa. Solo una piccola parte dell'8 % degli intervistati spende meno del 20 percento dei loro salari netti in affitto, mentre il 50 percento paga tra il 20 e il 39 percento e il 17 percento nell'intervallo dal 40 al 49 percento.

Le condizioni di vita sono particolarmente impegnative per gruppi di popolazione come le persone single e la povertà e le persone con un passaporto straniero. La situazione è più grave nelle aree urbane: qui le persone soffrono tre volte più spesso dalla mancanza di spazio vitale rispetto ai residenti delle aree rurali. Questi risultati provengono anche dal sondaggio e completano i dati di Eurostat, in base ai quali l'11,5 per cento delle persone viveva in appartamenti sovraffollati nel 2022. Circa ogni nono ha a che fare con condizioni di vita anguste.

carichi di noleggio in aumento e mancanza di alloggi

La difficile situazione di vita nelle grandi città è ancora esacerbata dalla mancanza di appartamenti economici. Si stima che in Germania mancano circa 1,9 milioni di appartamenti a prezzi accessibili, tra cui 1,4 milioni di appartamenti con meno di 45 metri quadrati, che sono particolarmente importanti per le famiglie a persona singola. Questo divario colpisce principalmente i single con redditi bassi e famiglie numerose. Le più grandi carenze di spazio abitativo a prezzi accessibili si trovano in città come Berlino, Amburgo e Colonia.

Il governo del semaforo ha formulato l'obiettivo di creare 400.000 nuovi appartamenti ogni anno, ma ciò non è stato ancora raggiunto. Gli esperti avvertono delle condizioni drammatiche: alti tassi di interesse e costi di costruzione hanno portato a un drastico calo dei completamenti. Da 295.000 del 2022, questi potrebbero prevedere 223.000 nel 2023 e solo 177.000 nel 2024. La costruzione di abitazioni è minacciata di raggiungere quasi il minimo storico del 2009.

sfide sociali e opzioni di soccorso

Gli oneri finanziari dall'affitto sono considerevoli nelle principali città tedesche. Quattro famiglie su dieci città, che sono circa 8,6 milioni di persone, devono affrontare un elevato carico di noleggio problematico. Dopo aver dedotto l'affitto, quasi il 13 percento di queste famiglie inquilini ha meno del livello di sussistenza. Si apre anche il divario tra le classi di reddito: le famiglie inquilini della classe di reddito più elevate hanno 4,4 volte più reddito netto delle famiglie della classe più bassa.

Al fine di contrastare la carenza di alloggi, le autorità fanno affidamento su strumenti come il beneficio abitativo, l'edilizia sociale e il freno dei prezzi di noleggio. Tuttavia, le loro possibilità rimangono limitate a sostenere le famiglie svantaggiate. Corona Pandemic ha anche rafforzato la situazione per acquirenti e inquilini perché i prezzi per le proprietà residenziali non sono tornati indietro. I suggerimenti per migliorare la situazione includono il rafforzamento delle abitazioni pubbliche e la possibile reintroduzione dell'organizzazione non profit per le compagnie abitative. Queste misure potrebbero aiutare a promuovere il mercato per lo spazio abitativo economico e per disinnescare la situazione critica.

Per informazioni dettagliate sull'attuale situazione di vita e sulle sfide sul mercato immobiliare tedesco, possono essere frequentati i seguenti collegamenti: Destatis ,